• Verkocht

Sparrenlaan 7 8162 CX Epe Epe Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 275 m² wonen
  • 3.510 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.045.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2018
Verkoopdatum
25 juni 2020
Looptijd
21 maanden

Omschrijving

In een bosrijke omgeving wordt u aangeboden een uitstekend onderhouden vrijstaande villa met dubbele garage, vijverpartij en buitenzwembad gelegen op een prachtig perceel van 3.510 m².
De villa is de laatste jaren volledig gemoderniseerd en uitgebouwd waardoor een zeer praktische indeling is gerealiseerd. De villa is voorzien van 18 zonnepanelen en van alle luxe en comfort !

Voor de meest uitgebreide informatie kunt u kijken op sparrenlaan7.nl

Gelegen aan één van de mooiste lanen van Epe op loopafstand van uitgestrekte bos- en heidegebieden en op fietsafstand van het gezellige centrum met al zijn voorzieningen.

Epe is een zeer geliefd dorp op de Veluwe, schitterend gelegen tussen uitgestrekte natuurgebieden met bossen en heidevelden enerzijds en anderzijds het boeiende rivierenlandschap langs de IJssel. Door uitstekende aansluitingen op de snelwegen A50 en A28 kent Epe een aangename combinatie van een zeer goede bereikbaarheid en rustig wonen te midden van schitterende natuur. Daarnaast biedt Epe een rijk cultureel leven, uitstekende restaurants, sportverenigingen, onderwijsvoorzieningen en een ruim en gevarieerd aanbod van winkels die tevens deels op zondag opengesteld zijn.

Voor meer informatiIndeling parterre:
Entree, hal met modern toilet, royale sfeervolle lichte woonkamer (ca. 56 m²) met open haard, schuifpui naar het overdekte terras en royale raampartijen welke fantastisch uitzicht bieden over de tuin en vijver. Royale woonkeuken (ca. 20 m²) met moderne lichte opstelling voorzien van alle inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, een Amerikaanse koelkast, kookeiland en aangebouwde glazen serre met schuifpui naar terras aan de voorzijde. Vanuit de keuken heeft u uitzicht over de strakke vijvers aan de voorzijde. Bijkeuken met aanrechtblok en aansluiting voor wasmachine en droger. Toegang tot de geïsoleerde dubbele garage met op afstandbedienbare roldeur. Hal met garderobe en fraaie houten trap naar de verdieping.
Werkkamer en masterbedroom (ca. 24 m²) met kastenwand en aansluitend een moderne badkamer met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming.

Verdieping:
Overloop met veel bergruimte, 3 zeer ruime slaapkamers (allen ca. 30 m²) met dakvensters. Sauna, tweede badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachine- en drogeraansluiting. Verder is er veel bergruimte achter de knieschotten.

Kelder:
Via de buitenzijde toegang tot royale kelder (ca. 25 m²) met stahoogte.

Bijgebouwen:
Royaal houten berging en rietgedekt tuinhuisje (ca. 2 x 2 mtr.) voor grondwaterpomp en filter met toebehoren voor het buitenzwembad.

Zwembad:
Royaal zwembad (ca. 5 x 10 mtr.) met een diepte van ca. 1,70 meter welke is voorzien van afdekhoes met zonnecollectoren, pomp- en filterinstallatie.

Perceel:
Het gehele perceel is geheel omheind d.m.v. duurzaam hekwerk en door zijn openheid heeft u gegarandeerd veel lichtinval. De entree is te bereiken d.m.v. een op afstandbedienbaar toegangshek.

Tuin:
Uitstekend onderhouden tuin met absolute privacy, strakke vijverpartij aan de voorzijde en royale vijver aan de achterzijde. Het zwembad is gesitueerd op een mooie besloten plek met rondom een fraai aangelegd terras. Aan de achterzijde van de woning zijn diverse terrassen welke uitzicht bieden over de vijver. Verder is in de tuin een door een computer gestuurde beregeningsinstallatie aanwezig.

Unieke locatie voor optimale rust en privacy en toch maar enkele minuten vanaf het centrum!

Prachtige villa met een hoog afwerkingsniveau en volledig gemoderniseerd.
Een woning waar u zo in kunt!

Wetenswaardigheden:
Perceeloppervlakte : 3.510 m²
Inhoud : ca. 925 m³
Woonoppervlakte : ca. 237 m²
Bouwjaar : ca. 1960 en rond 1994 en 2008 uitgebreid en volledig gemoderniseerd
Isolatie : glas-, muur- en dakisolatie
Verwarming : Atag HR ketel, bouwjaar 2004
Warmwater : via combiketel
Vloerverwarming : in woonkamer en badkamer
Beregeningsinstallatie : via grondwaterpomp
Zwembad : verwarmd via zonnecollectoren afdekhoes
Alarm : installatie aanwezig
Zonnewering : elektrische screens t.p.v. woonkamer
Rookmelders : de villa is voorzien van elektrische rookmelders
Zonnepanelen : in 2014 is het dak voorzien van 18 zonnepanelen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.045.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.800
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
275 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
3.510 m²
Inhoud
925 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, schuifpui, zonnecollectoren en zwembad

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

EPE EN OENE A 1844
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.510 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Haan Makelaars

Bel 0578-613000
Dhr. Bestebroer
Sparrenlaan 7
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
M.n. de fantastische video heeft de verkoop bevorderd. Meerder kijkers benoemden dit. Verder veel bezichtigingen die soepel liepen, maar in de praktijk weinig kopers.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.