• Verkocht

Papenstraat 12 8162 RP Epe Buitengebied Epe West

Uitgelichte kenmerken

  • 252 m² wonen
  • 10.370 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 875.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2020
Verkoopdatum
21 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Aan de rand van het dorp Epe en toch volledig vrij in het oer-Hollandse landschap gelegen luxe en moderne woonboerderij. Dat omschrijft in de kern deze bijzondere boerderij aan de Papenstraat 12. Graag laten wij u door middel van deze tekst in combinatie met de presentatie kennis maken met een prachtig stukje Epe. Welkom aan de Papenstraat.

De boerderij is door de huidige eigenaar vanaf 2014 vakkundig en onder architectuur volledig verbouwd. U zult uw ogen hoe dan ook uitkijken. Het resultaat is een mix van landelijke gezelligheid en sfeer in combinatie met ruimte, luxe en licht. Perfect geschikt voor het gezin die graag ruimtelijk woont, vrij woont maar toch in de buurt wil zitten van de dagelijkse voorzieningen.

Het terrein:
De kavel bedraagt een ruimte hectare. 10.370 m2. Het geheel is vrijwel volledig gelegen aan de zuidkant van de woning en ingericht als natuurtuin. Een natuurvijver verzorgt de waterhuishouding en verder is de kavel ingericht met graslanden, bosschage en diverse (fruit)bomen. Het geheel sluit mooi aan op de omgeving.

We gaan naar binnen:
Via een zijentree komen via de hal in een open living met hoge raampartijen, ouderwetse gebinten, doorkijkjes, een royale zithoek en een open luxe keuken. Echt een plek om veel te zijn. Warm en modern tegelijk. Op de vloer handgevormde tegels, in de keuken een ouderwetse stoof in combinatie met een chinees hardstenen aanrecht en massief houten kasten. Ook hier weer een mix tussen landelijk en modern. Tussen de zithoek en de keuken, in de open ruimte zorgt een glaswand van 5 meter voor een heerlijk licht. Deze plek in de ruimte is perfect geschikt voor een grote eettafel om met vrienden of familie lang te tafelen.

Een open trap brengt ons naar de etage. Hier vinden we in een open vide een ruime overloop met kastruimte. Op de kopse kanten van de boerderij zijn 2 royal slaapkamers gerealiseerd. In het tussenstuk de ouderslaapkamer, een vierde slaapkamer en een moderne en royale badkamer, uiteraard van alle gemakken voorzien. Wat opvalt op de etage (en de rest van het huis) is de daglichttoetreding. Deze is overal ruimschoots aanwezig.

En dan verder: Naast de boerderij zijn er 2 bijgebouwen. Een gastenverblijf met eigen CV, douche, slaapkamer en zitkamer. (dient opgeknapt te worden) Alsmede een royale houten schuur van 8 x 8 meter met betonnen vloer. Geschikt als berging of als garage/ stalling.

Al met al spreken we hier over een bijzondere boerderij op een uniek plekje nabij het dorp. Een parel op de woningmarkt. Aan u om te beoordeling of deze unieke combinatie in vrijheid past bij wat u zoekt. Mogen wij u verwelkomen tijdens een bezichtiging?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.472
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Keurmerken
Bouwkundige Keuring en Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
252 m²
Externe bergruimte
57 m²
Perceel
10.370 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

EPE EN OENE T 4743
Kadastrale kaart
Oppervlakte
10.370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Schieven Keizer

Bel 0578-612630

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.