• Verkocht

Warande 20 8162 KA Epe Hogeland

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 191 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 februari 2021
Verkoopdatum
26 maart 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op een heerlijk plekje in de gewilde woonwijk 'het Hoge Land' treft u deze in 1995 gebouwde hoekwoning aan de Warande 20. Houdt u van fietsen, wandelen of mountainbiken? Dan is dit de perfecte stek. Met scholen, uitvalswegen, centrum maar ook de bossen in de buurt ligt de woning fijn en centraal voor ouder en kind. De brede kavel met de tuin op het oosten zorgt voor voldoende privacy en brengt lekker veel licht in huis.

De woning is in 2004 aan de achterzijde flink uitgebouwd. Dit maakt de woning duidelijk anders dan de woningen in de buurt. De woonkamer is lekker ruim en de half open keuken aan de zijkant van de woning maakt het geheel speels. Uiteraard is alles volledig geïsoleerd en hebben de eigenaren 11 zonnepanelen laten plaatsen. In 2015 zijn de badkamer en het toilet geheel vernieuwd in de moderne stijl die je nu veel tegen komt.

Bij binnenkomst voel je gelijk de ruimtelijke sfeer van de woning. De woonkamer heeft een fraaie grindvloer met openslaande deuren naar de tuin waardoor u op een zonnige dag de deuren lekker kan open slaan en buiten naar binnen haalt. De lichtstraat in de uitgebouwde keuken, die van alle gemakken voorzien is, zorgt voor een heerlijk lichte keuken. De grindvloer in de keuken is (slim) gesealed voor optimale hygiëne. Wat beneden ook nog een verrassende ruimte is is de bijkeuken en de grote schuur met verwarming en spouw isolatie.

Eenmaal boven aangekomen vinden we twee slaapkamers. De ouderkamer aan de achterzijde is bijzonder royaal (bouwoptie tot 2 slaapkamers) De badkamer, geheel in de kleuren van nu is uitgerust met een inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Verder vinden we boven een aparte ruimte voor de was aansluiting en CV opstelling.

Samengevat kunnen we stellen dat het een fijn huis is op een goed plekje. De ruimte is prettig, de tuin besloten en zonnig en daarnaast is het geheel nog eens goed onderhouden en comfortabel. Welkom aan de Warande 20.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.902
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Keurmerken
Bouwkundige Keuring en Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Perceel
191 m²
Inhoud
441 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

EPE EN OENE U 0
Kadastrale kaart
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
88 m² (11 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Makelaarskantoor Buitenkamp

Bel 0578-612552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.