• Verkocht

Molenpad 7 8162 ZH Epe Enkweg

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 350 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 maart 2020
Verkoopdatum
11 juni 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Midden in de wijk en toch het gevoel van ruimte, 'lucht' en bewegingsvrijheid. Dat is een belangrijk kenmerk van woningen aan het Molenpad in Epe. Het huis op nummer 7 is hierop geen uitzondering. Een fijne, goed onderhouden gezinswoning met alle belangrijke faciliteiten om de hoek. Wat deze woning anders maakt dan soortgelijke woningen is de kavel. Maar liefst 45 meter diep. Hierdoor woon je met enige afstand van de weg en beschik je over een diepe achtertuin. Parkeren kan op eigen terrein en wel onder de carport achter op de kavel. We gaan binnen kijken;

We komen binnen via de voordeur. Uiteraard treffen we hier de hal, meterkast, trapopgang en een vernieuwd toilet. De woonkamer is uitgebouwd en voelt prettig aan. Het is sowieso een warm huis met veel privacy. De half open keuken zorgt ervoor dat de ruimte beneden royaal voelt. En toch is de keuken niet nadrukkelijk aanwezig is de ruimte. Aaneengesloten aan de achterzijde een fijne bijkeuken en de achterdeur naar het terras.

Op de etage zijn 3 slaapkamers en een keurige badkamer gesitueerd. Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming en een 2e toilet. Wel zo prettig anno 2020. Via een wenteltrap komen we aan op de zolder. Hier vinden we naast bergruimte, plek voor de CV (Remeha 2007) een zolderkamer met dakkapel die gebruikt zou kunnen worden als 4e slaapkamer.

De huidige eigenaar heeft de woning en de tuin keurig onderhouden. Zo is de gevel geïsoleerd en opnieuw gevoegd. Zijn boeidelen uitgevoerd in trespa, en zijn de kozijnen recentelijk geschilderd. U leest het. Molenpad 7 is gewoon een keurig huis. Met name de plek en z'n diepe tuin zijn onderscheidend. Van harte welkom om te ervaren of deze plek in Epe uw thuis kan zijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.218
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Zadeldak
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
350 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

EPE EN OENE T 3431
Kadastrale kaart
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
225 m² (25 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Molenpad 7
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
100% voldaan aan de verwachting,service en deskundigheid.We werden goed op de hoogte gehouden van de bezichtigingen en uitkomsten daarvan.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.