• Verkocht

Lohuizerweg 6 8162 EX Epe Epe Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 346 m² wonen
  • 2.060 m² perceel
  • 8 slaapkamers
€ 1.295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2020
Verkoopdatum
24 november 2020
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Royale vrijstaande villa op een schitterende ligging in het centrum van Epe!

De woning ligt aan één van de mooiste lanen in Epe nabij alle voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, winkels en sportverenigingen. Het bijbehorende terrein is groot 2.060 m² en voorzien van een prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen waaronder een overdekt terras, gazon, houten tuinhuis (± 3.0 x 4.0 meter) en een fraaie oprijlaan. Tevens is het terrein geheel af te sluiten en is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bij de woning behoort een in spouw aangebouwde garage ± 5.7 x 5.1 meter v.v. zolder en een vrijstaande carport met ruimte voor het stallen van 2 auto's.

De woning is van origine gebouwd in de dertiger jaren en keurig onderhouden. Karakteristieke details zoals hoge plafonds, parketvloeren gelegd in visgraat motief, authentieke materialen en verscheidene gashaarden geven u een sfeervol en warm gevoel. De woning is voorzien van muurisolatie, grotendeels vloerisolatie, HR++ glas en vloerverwarming in de keuken en badkamers.

Indeling Woonhuis:
Begane grond: hal/entree met garderobe, trapopgang naar boven en toegang tot de ruime kelder – toilet – herenkamer v.v. schouw met gashaard - royale L-vormige woon-/ eetkamer (± 38 m²) v.v. openslaande deuren naar de achtertuin - aangrenzende salon (± 27 m²) met veel lichtinval en v.v. schouw met gashaard - moderne woonkeuken v.v. vloerverwarming, inbouwapparatuur en gashaard – bijkeuken met entree, toegang tot de achtertuin en 2de toilet - aangebouwde werkkamer/berging met toegang tot de garage.

1ste Verdieping: overloop – 5 slaapkamers ± 3.5 x 2.2, 4.9 x 2.8, 4.8 x 3.20, 4.6 x 5.8 en 3.5 x 7.1 meter waarvan 2 v.v. balkon – badkamer v.v. whirlpool, inloopdouche en dubbele wastafel - apart toilet.

2de Verdieping: te bereiken middels een vaste trap – overloop – 3 slaapkamers waarvan er 1 beschikt over een aparte werkhoek – strijkkamer - badkamer v.v. whirlpool en wastafel - apart toilet.

3de Verdieping: zolder/bergruimte

Nagenoeg alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.

Extra informatie:
Inhoud ± 1.400 m³
Woonoppervlakte ± 346 m²
Perceeloppervlakte 2.060 m²
Schitterende ligging in het centrum van Epe.
Dertiger jaren woning met veel uitstraling!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.743
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
346 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
2.060 m²
Inhoud
1.400 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

EPE EN OENE U 6829
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.870 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EPE EN OENE U 7602
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarskantoor Buitenkamp

Bel 0578-612552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.