• Verkocht

Vijverlaan 47 8162 NB Epe Epe Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 210 m² wonen
  • 2.845 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 925.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2020
Verkoopdatum
22 oktober 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, vrijstaande Villa met dubbele garage en carport gelegen op een royaal perceel van 2.845 m².

Een riante woning met alle voorzieningen op de begane grondmet een hoog afwerkingsniveau en waar u echt zo in kunt!

De woning is rustig gelegen in een zeer geliefde en bosrijke omgeving. Op loopafstand van natuurgebied de Renderklippen en de Dellen. Prachtige wandel- en fiets mogelijkheden door de uitstrekte bossen en heide, maar ook het gezellige centrum van Epe met al zijn voorzieningen is gelegen op korte afstand.

Deze verzorgde woning is gebouwd in 1989 en na 2011 volledig gemoderniseerd, geheel opnieuw ingedeeld met behulp van een binnenhuis architect. Beschikt over een zeer praktische indeling met een erg hoog afwerkingsniveau. Na 2016 zijn de dakshingles, dakgoten en hemelwaterafvoeren vervangen. Verder is de gehele woning voorzien van HR beglazing, gevel- vloer- en dakisolatie. Natuurstenenvloer met vloerverwarming welke per sectie op elke gewenst warmte niveau kan worden ingeschakeld. Alarmsysteem en verlichtingsarmaturen welke programmeerbaar zijn in te stellen.

Kijk voor de uitgebreide informatie op vijverlaan47.nl.

Kortom een zeer praktische verzorgde woning met een hoog afwerkingsniveau en alle voorzieningen op de begane grond.

Begane grond:
Overdekte entree, royale lichte hal, garderobe en modern toilet. Dubbele openslaande glazendeuren met toegang tot de royale living (ca. 85 m²) met gas open haard en modern keuken met alle gewenste Gaggenau inbouwapparatuur (onder andere: koelkast, vriezer, heteluchtoven, stoomoven, warmhoud oven, vaatwasser en cooker). Tussen de keuken en de eetkamer staat een op maat gemaakte kastenwand met open verbinding naar alle vertrekken. Bijkeuken met zijingang, toegang tot een wijnkelder en royale dubbele garage met trap naar de verdieping.

Via de royale hal zijn er vier slaapkamers en twee badkamers bereikbaar. Aan de voorzijde een werkkamer, waarvan twee slaapkamers met een badkamer welke is voorzien van douche, wastafel en toilet. Masterbedroom met open badkamer, voorzien van inloop/regendouche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel.

Verdieping:
Via een vaste trap naar de royale zolder met veel berg/hobbyruimte, door de stahoogte mogelijkheid voor het creëren van extra (slaap)kamers.

Tuin:
Het perceel is volledig omheind en voorzien van diverse terrassen, bosgebied en een houten tuinhuis/berging.

“Mooie strakke bungalow met alle voorzieningen op de begane grond.”

Wetenswaardigheden

Bouwjaar woning : 1989, intern 2011
Inhoud : ca. 1.080 m³
Woonoppervlakte begane grond : ca 210 m²
Overige inpandige ruimte : ca. 48 m²
Overig verdieping : ca. 90 m²
Verwarming : combi HR ketel 2005 en vloerverwarming
Warm water : via CV ketel
Isolatie : volledig geïsoleerd
Dak

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.405
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
210 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
2.845 m²
Inhoud
1.080 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR COMBI (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

EPE EN OENE A 2838
Kadastrale kaart
Oppervlakte
345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EPE EN OENE A 2378
Oppervlakte
2.500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Haan Makelaars

Bel 0578-613000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.