• Verkocht

Eendrachtstraat 90 7887 CX Erica Erica-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 502 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 255.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2020
Verkoopdatum
8 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Gaat u er maar eens goed voor zitten want hierbij ziet u een huis dat op één van de mooiste plekjes in Erica is gelegen. Een rustige straat en direct tegenover een super leuke kinderboerderij met speeltuin. Een heerlijke plek voor opgroeiende kinderen. Het huis heeft ook veel te bieden en een belangrijk onderdeel is het perceel eigen grond want dat is maar liefst 502m² groot. Waar vindt je dat nog bij een 2 onder 1 kap. Een riante achtertuin met nog een nieuwe tuinhuis met terrasoverkapping voor de lange zomeravonden. Aan het huis is een grote aanbouw gerealiseerd en in het verlengde daarvan een riante terrasoverkapping en een luifel, vanaf het terras kijkt u uit over de groene tuin met vijver. Het paradepaardje bij dit huis is de mega keuken, zelden zult u een grotere keuken ruimte bij een huis aantreffen. Vanuit de keuken met openslaande deuren naar het terras. Hier kunt u met recht spreken van een woonkeuken. Er is een aangebouwde garage met carport.

Indeling.
Begane grond:
Hal met meterkast en toiletruimte
Woonkamer in L-vorm
Mega grote keuken met openslaande deuren naar het terras
Achterom/hal met wasmachine en cv ketel
Bijkeuken
Via de keuken naar de hal naast de garage.
Aangebouwde garage

1e Verdieping:
Overloop
3 Slaapkamers
Badkamer
2e Verdieping:
Kleine overloop
4e Slaapkamer

Info:
De laatste jaren is er veel vernieuwd aan het huis en de meest recente zaken zijn de in 2003 geplaatste kunststof kozijnen met HR++ glas, in 2020 is het dak vernieuwd met prachtige hoogglans dakpannen. In 2020 is er spouw en vloerisolatie aangebracht en daardoor is het huis volledig geïsoleerd. Het centrum van het dorp en alle voorzieningen zijn op zeer korte afstand. De basisschool op circa 100 meter afstand. Dit huis is met recht een topper, maak een afspraak en oordeel zelf!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 255.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.604
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
502 m²
Inhoud
610 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN G 7597
Kadastrale kaart
Oppervlakte
502 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
300 m² (30 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen isolatie
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Huis Expert Makelaardij

Bel 0524-533255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.