• Verkocht

Wanne 17 7887 DB Erica Erica-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 295 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juli 2021
Verkoopdatum
19 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Riante en vergrootte 2-onder-1-kapwoning gelegen aan een verkeersluwe straat in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving. Doordat deze woning aan de achterzijde is uitgebouwd heeft het geheel de beschikking over een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 130 m2!

Deze 2-onder-1-kapwoning is altijd goed onderhouden en een aantal zaken zijn in de loop der jaren vernieuwd/gemoderniseerd. De indeling van deze woning is na het uitbouwen van de woning veranderd. In de aanbouw is nu een tuingerichte woonkeuken ontstaan welke is v.v. dubbele deuren naar de tuin. De woonkamer is L-vormig, straatgericht en v.v. laminaatvloer. Op de verdieping vindt u 3 slaapkamers en een complete en moderne badkamer welke in 2019 vernieuwd is. De 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar en hier is de mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer.

Het geheel ligt op een perceel van 295 m2 waarbij de achtertuin u vele zonuren biedt (gelegen op het westen). Deze achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en hier is een houten tuinschuur met terrasoverkapping (v.v. elektra) aanwezig alsmede een achterom en aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig. Hierdoor kunt u kiezen of u van de zon of de schaduw wilt genieten!

Door de ligging aan vindt men in de straat louter bestemmingsverkeer. Daarnaast zijn vele voorzieningen op loopafstand bereikbaar, denk hierbij aan: openbaar groen, sportvoorzieningen en het openlucht zwembad. Alle andere voorzieningen van het dorp Erica (winkels, medische voorzieningen, supermarkt, etc, etc) vindt u eveneens op korte afstand.

Kom deze goed onderhouden en ruime 2-onder-kapwoning gerust eens bekijken, wij laten u hem graag zien!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (modern en v.v. hangtoilet en fonteintje), woonkamer (L-vormig, straatgericht en v.v. laminaatvloer), woonkeuken (uitgebouwd en v.v. lichtstraat met elektrische screens. De keukenopstelling is v.v. vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en carrousel), bijkeuken (v.v. wasmachine aansluiting), garage (binnendoor bereikbaar en v.v. geïsoleerde muren) en carport.

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer (modern en v.v. douchehoek, designradiator, wastafelmeubel, ligbad met douche, hangtoilet en mechanische ventilatie).

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping (v.v. kastenwand). Hier is eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren.

Informatie:
- Bouwjaar woning 1996;
- Woning v.v. dak-, muur-, vloerisolatie en isolatieglas;
- Cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2011;
- Woonkeuken aanwezig, uitgebouwd (v.v. lichtstraat met elektrische screens) in 2013;
- Badkamer vernieuwd in 2019;
- Straatgerichte woonkamer;
- 3 slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping, met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de 2e verdieping;
- Gelegen op een perceel van 295 m2;
- Gebruiksoppervlakte wonen 130 m2;
- Inhoud woning 529 m3;
- Achtertuin gesitueerd op het westen (goede bezonning);
- In de achtertuin is een houten tuinschuur aanwezig met terrasoverkapping;
- Gelegen in een gewilde woonomgeving;
- Nabij alle voorzieningen van het dorp Erica gelegen.
- De plaatsen Klazienaveen en Emmen zijn op korte afstand gelegen, evenals de uitvalswegen.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.115
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
529 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,38 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN G 11298
Kadastrale kaart
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
13 meter diep en 10 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Startbox Makelaars

Bel 0591-820320

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.