• Verkocht

Griendtsveenstraat 82 7887 TK Erica

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2.436 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 249.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2019
Verkoopdatum
1 april 2020
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

Als u op zoek bent naar een charmante, betaalbare en vrijstaande woning op een riant perceel kom hier dan eens een kijkje nemen. Het geheel is landelijk, doch niet eenzaam, gelegen in het geliefde Amsterdamscheveld te Erica op 2.436 m2 eigen grond aan het oude Dommerskanaal. Aan de voorzijde heeft u een onbetaalbaar uitzicht over de landerijen en ervaart u al het goede dat Drenthe te bieden heeft. De diepe tuin biedt zeer veel privacy en hier is voor ieder wat wils van heerlijk tuinieren tot lekker ontspannen of klussen in de grote garage. In 1987 is het huis uitgebouwd, zijn er o.a. nieuwe muren rondom het huis geplaatst en zijn de dakpannen vervangen. Houd wel rekening met modernisering/renovatie.
Kortom een betaalbaar, vrijstaande woning op een groot perceel gelegen aan een lommerrijke straat!

Indeling: entree in de hal met doorgang naar de tuingerichte eetkamer met doorgang naar de straatgerichte woonkamer v.v. open trap en zijkamer die momenteel als kantoor in gebruik is genomen maar eventueel ook als kleine slaapkamer kan dienen. In deze ruimte zijn eveneens vaste kasten aanwezig.
Weer aangekomen in de eetkamer is er een doorgang naar de riante keuken met eetgedeelte en een neutrale, eenvoudige inbouwkeuken v.v. gaskookplaat en schouw, doorgang naar het in 1987 aangebouwde achterhuis waar een centrale hal is gerealiseerd met witgoedaansluitingen, c.v.-opstelling , een toilet v.v. fontein en de riante, eenvoudige badkamer v.v. douche, bad en wastafel. Vanuit de centrale hal is eveneens de tuinkamer bereikbaar die is v.v. tuindeuren.
Vanuit huis is er goed contact met zowel de voor- als achterzijde van het huis waardoor u een landelijke woonbeleving ervaart.

Eerste verdieping: overloop met bergruimte, 2 slaapkamers die groter c.q. praktischer zijn dan de foto's doen vermoeden! Voor de eerste verdieping geldt dat u alleen door te komen kijken de juiste indruk krijgt van de leefruimte. Vanzelfsprekend is het niet super groot maar deze verdieping is functioneel en praktisch ingericht!

Tuin: de zeer veel privacy biedende tuin is op het zuiden gelegen, is ultiem groen opgezet en biedt voor elk wat wils. Van tuinieren tot heerlijk ontspannen op het terras of lekker klussen in de garage. De tuin grenst aan de achterzijde aan de Berkenlaan en op loopafstand is het regionaal bekende "Griendtsveenparkje" (dierenweide/ speelweide/ kleine horecagelegenheid) gelegen. Aan de voorzijde van het huis is het mooie Dommerskanaal gelegen waar u heerlijk even een hengeltje uit kun gooien, even lekker zwemmen of in de wintermaanden de schaats even onder kunt knupp'n ;-).

Bijzonderheden: object geschikt voor een breed publiek van starters tot gezinnen; houd rekening met een grondige renovatie; fraai en landelijk gelegen nabij Erica en Schoonebeek; natuurreservaat Het Bargerveen op korte afstand gelegen; Emmen, Coevorden, Klazienaveen en Duitsland zijn allen op ca. 10 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle/ Duitsland middels A37; kom gerust eens kijken om een juiste indruk te krijgen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.835
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Externe bergruimte
65 m²
Perceel
2.436 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN H 1843
Kadastrale kaart
Oppervlakte
939 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EMMEN H 2131
Oppervlakte
1.497 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.725 m² (75 meter diep en 23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Pat Makelaardij

Bel 0524-531030
Dhr. J. Germers
Griendtsveenstraat 82
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
contact verloopt goed , snel en deskundig heeft mij goed geholpen , ook met mijn nieuwe aankoop , voor mij denk ik het maximale er uitgehaald
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Pat Makelaardij
Dank voor deze mooie recensie! De mooie locatie van de woning heeft er voor gezorgd dat de koper enthousiast werd en bleef en ik hoop en verwacht dat ze er net zo lang van gaan genieten als jij hebt gedaan Jan. Veel geluk op de nieuwe stek gewenst en dank voor het in Team Pat Makelaardij gestelde vertrouwen.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Amsterdamscheveld

Heel Erica

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Amsterdamscheveld

Heel Erica

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.