• Verkocht

Koningin Emmalaan 1 3851 RJ Ermelo Ermelo

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 1.500 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 739.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 februari 2021
Verkoopdatum
26 februari 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Charmant landhuis in de villawijk van Ermelo

Wie gecharmeerd is van oude architectuur en bouwstijlen, moet zeker een bezichtiging plannen in dit landhuis. De woning is eind jaren 40 ontworpen door architect Klijnstra. Deze architect heeft veel landhuizen ontworpen en heeft een belangrijke bijdrage geleverd aan de wederopbouw na de Tweede Wereldoorlog. Het huis is ontworpen in 'shake hands stijl': een bouwstijl uit de Wederopbouwperiode (1945-1960), waarbij traditionele baksteengevels en vormmiddelen worden gecombineerd met moderne materialen en constructiemethoden. Een mengvorm tussen de traditionele en moderne bouwmethoden. Het leidt tot woonhuizen waar de tand des tijds geen vat op lijkt te hebben.

Het resultaat is een zeer origineel riet gedekt landhuis mét betonnen verdiepingsvloeren en een hoektoren. De woning bevat nog veel originele details. Zo vindt u in de woonkamer nog origineel 'getrokken glas', een schouw van natuursteen met een open haard en een houten ingebouwde locker-kast. Ook is er op diverse plekken nog origineel glas in lood aanwezig met ijzeren raamboompjes.

Om deze redenen is de woning dan ook aangemerkt als beeldbepalend pand door de Gemeente Ermelo.

De huidige bewoners hebben de woning op onderdelen gemoderniseerd. Dit is wel met respect voor de stijl van de woning gedaan. Zo is er bijvoorbeeld een authentieke 'Piet Zwart (varengroene) keuken' geplaatst. De 'Piet Zwart keuken' was de eerste Bruynzeel keuken ooit en rolde in 1938 van de band. Naast de keuken zijn ook de badkamer, het toilet en de groepenkast vernieuwd. Elektra, waterleiding en riolering is in de loop der jaren ook grotendeels vervangen.

De woning ligt in de stijlvolle 'Koninginnebuurt' van Ermelo. Een wijk die gekenmerkt wordt door ruime percelen met vrijstaande woningen, veel groen en veel privacy. En toch zeer dichtbij alle voorzieningen in het centrum van Ermelo.

Indeling
begane grond: entree met ruime hal en wenteltrap in de toren. Toilet en toegang tot de aangebouwde garage. De garage is in spouw gebouwd en kan voor meerdere doeleinden worden ingericht.
Woonkeuken met eethoek en keukenblok. Woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar het terras.
Via de wenteltrap toegang tot de eerste verdieping: groot overloop. Vier slaapkamers waarvan een slaapkamer met toegang tot het balkon. Een badkamer met ligbad en douche, wastafel en een tweede toilet. Vaste (smalle) trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping: een slaapkamer, een tweede zolderkamer en veel opbergruimte.

Er is nog een vrijstaande houten berging aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 739.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.799
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
1.500 m²
Inhoud
722 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ERMELO F 10002
Kadastrale kaart
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ERMELO F 9038
Oppervlakte
1.435 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vinke Veluwe Makelaars

Bel 0341-567810

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.