• Verkocht

Alexiahof 14 3851 KW Ermelo Ermelo

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2022
Verkoopdatum
8 augustus 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze karakteristieke en goed afgewerkte middenwoning voldoet aan alle eisen van deze tijd! Het huis heeft een ruime indeling, twee slaapkamers (meer eenvoudig te realiseren), modern sanitair en een diepe achtertuin op het zuidoosten. De tuin heeft veel privacy, een terrasoverkapping en er staat een houten berging.

Deze eengezinswoning uit 2015 heeft een mooie uitstraling door het gebruik van natuurlijke materialen en warme tinten. Ook is de woning van alle wooncomfort voorzien; volledige isolatie, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en een complete keuken en badkamer.

De begane grond heeft een praktische en open indeling! De tuingerichte woonkamer met tuindeur is verrassend ruim en de terrasoverkapping zorgt voor een verlenging van de woonkamer, extra buitenplezier in alle seizoenen en staat in mooie verbinding met de achtertuin gelegen op het zuidoosten met veel privacy.
De moderne open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en gelegen aan de voorzijde van de woning.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, deze zijn beide gesitueerd over de gehele breedte van de woning en zijn daardoor bijzonder ruim en voorzien van veel daglicht. Tussen de twee slaapkamer in ligt de nette badkamer in lichte kleurstelling voorzien van inloopdouche, tweede toilet en dubbel wastafel met meubel.

De volwaardige tweede verdieping (zolder) is bereikbaar via een vaste trap en nu een open ruimte met dakramen voorzien van cv-opstelling en de wasmachineaansluiting. Er is voldoende ruimte om een extra slaapkamer te creëren waarbij het plaatsen van een dakkapel ook tot de mogelijkheden behoort.

De achtertuin is goed onderhouden, volledig bestraat met grote vierkante tuintegels en ingericht met een terras met terrasoverkapping en vrijstaande berging. Aan de voorzijde van de woning is er voldoende openbare parkeergelegenheid.

De Alexiahof is een woonerf met veel groen en maakt onderdeel uit van nieuwbouwwijk "Het Trefpunt" en is centraal gelegen t.o.v. Ermelo én Harderwijk met op korte afstand diverse winkels en basisscholen. In deze wijk veel aandacht besteed aan het behouden van de natuur, rust, ruimte en vrijheid.

De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 105 m² en het perceeloppervlakte is 147 m².

Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met trapopgang en open keuken voorzien van inbouwapparatuur.
1e etage: overloop, 2 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel, vaste trap naar zolder.
2e etage: open ruimte (mogelijkheid voor slaapkamer) met wasmachine aansluiting en cv-opstelling.

De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.:
- zeer geschikt voor gezinnen;
- twee slaapkamers, meerdere (slaap-)kamers mogelijk;
- moderne keuken en sanitair
- vloerverwarming begane grond en eerste verdieping;
- volledig geïsoleerd;
- heerlijke terrasoverkapping;
- goede ligging t.o.v. Ermelo en Harderwijk;
- gelegen in een rustige, landelijke en bosrijke omgeving;
- voldoende openbare parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.952
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
373 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A 0,96 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ERMELO F 10827
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (15 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.