• Verkocht

Sancta Monica 40 5296 PB Esch Verspreide huizen Esch

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2021
Verkoopdatum
23 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Statig en uniek, met stijl en allure te midden van een parkachtige kloostertuin. Achter het monumentale kloostergebouw Sancta Monica zijn in 2011 in de ‘achtertuin’ 24 woningen gebouwd.

De woning beschikt over een privé terras van circa 13 m2 gelegen op het westen. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer met open keuken, bergkast, hal en toiletruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Middels een vlizotrap is een ruime bergzolder bereikbaar. Het betreft een woning met appartementsrecht.

Locatie:
Het monumentale klooster beschikt over 16 kloosterappartementen, allen anders van vorm en 4 kapelwoningen. Achter het klooster bevinden zich 24 in 2011 gebouwde hofwoningen. Het klooster is gelegen op circa 1 km van Esch. Hier tref je dorpsvoorzieningen zoals een supermarkt, cafés, kinderopvang, pannenkoekenhuis, cafetaria, sportzaal, een basisschool en peuterspeelzaal. Voor uw dagelijkse voorzieningen kunt u ook op korte afstand terecht in Boxtel en via de A2 zijn Vught en ’s-Hertogenbosch beide binnen 10 autominuten te bereiken en het centrum van Eindhoven ligt op nog geen halfuur rijden. De nabijgelegen treinstations van Boxtel, Vught en ’s-Hertogenbosch zijn een uitkomst voor degenen die graag met het openbaar vervoer reizen. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid voor de bewoners én bezoekers.

Wonen op Sancta Monica betekent in een vrije bosrijke omgeving wonen. Op het terrein waan je je in een oase van rust. Het terrein heeft zelf een aantal voorzieningen voor de bewoners. Zo is er een gezellige bbq plaats ingericht en zijn er voor de kleintjes een klimrek en een zandbak voorzien. Uiteenlopende fiets- en wandelroutes laten jong en oud van het omliggende groen genieten.

Indeling:

Begane grond:

Entree met garderobe, meterkast en toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Deur naar de woonkamer met vrij uitzicht op de aangrenzende natuur. Dit uitzicht op het groen biedt rust en privacy. Via de dubbele tuindeuren in de woonkamer is het privé terras, gelegen op het westen, bereikbaar. Er komt veel licht de woning binnen en de zon wordt heerlijk gefilterd door de bomen langs het prachtige voetpad richting de parkachtige kloostertuin en de gezamenlijke moestuin en kampvuurplaats. Even verderop is een houten privé berging, onderdeel van de andere bergingen van de bewoners van Sancta Monica. Deze biedt ruimte voor het stallen van enkele fietsen.
Sfeervolle woonkamer met eiken parketvloer, eetgedeelte en direct toegang tot de open keuken met een praktische bergkast waar momenteel de wasmachine is geplaatst. De keuken heeft inbouwapparatuur van Etna zoals een koelkast en aparte vriezer, oven, kookplaat (4 pits, gas), afzuigkap en vaatwasser van Bosch.

Eerste verdieping:

Via een trap naast de keuken is de overloop van de 1e verdieping bereikbaar. Vanuit hier is toegang tot de ouderslaapkamer met dakkapel, dakraam en vloerbedekking. De ouderslaapkamer is een ruime en lichte kamer met uitzicht op prachtige kloostertuin. De moderne badkamer is netjes betegeld met donkere vloertegels en lichte wandtegels. De badkamer is voorzien van een wastafel, hangkast, doucheruimte en een zwevend toilet. Via de overloop is tevens de 2e slaapkamer bereikbaar. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een frans balkon en heeft vloerbedekking.

Tweede verdieping:

Via de overloop is er een stevige vlizotrap richting de ruime zolder. De zolderruimte is voorzien van vloerbedekking, heeft verlichting en een dakraam. Hier is ook de CV-ketel (Atag, 2012) geïnstalleerd.

Geschiedenis
De Gestelseweg met zijn oude bomen brengt je op Sancta Monica, een oorspronkelijk ontwerp van architect J. de Vries-Paddenburg uit Boxtel. Op 4 mei 1895 is de eerste steen van het klooster gelegd. Voor het bouwperceel zijn vier heidepercelen van de Essche Hei samengevoegd. Op 30 maart 1896 verhuist de congregatie van ‘de Witte Zusters van Onze Lieve Vrouw van Afrika’ naar Esch. Het klooster heeft diverse verbouwingen ondergaan. Allereerst is in 1926 een washuis met daarboven een slaapzaal gebouwd op de plaats waar nu de hof- en tuinwoningen van het project zijn gepland. In 1932 is een extra etage gebouwd op de linkervleugel. In 1935 is de refter (eetzaal) uitgebreid met daaromheen een galerij. In 1952 is een nieuwe kapel met daarachter een sacristie gebouwd. De bestaande kapel is daarbij verbouwd en verhoogd met een extra etage gelijk aan de linkervleugel. In 1964 is aan de linkerzijde, vooraan op het perceel vlak bij de vijver, “Huize Champignon” gebouwd als huisvesting voor emeritus Pastoor Gommers. In 1966 is er een grote interne verbouwing geweest. Bij deze verbouwing is het beeld van Monica, dat geschonken was door enkele dames uit Vught, van de voorgevel verdwenen. In 1977 is het washuis met slaapzaal vervangen door het “Afrika-paviljoen”, een ontwerp van de Essche architect Hubert-Jan Henket. Op de plaats van het Afrika-paviljoen zijn de hofwoningen gebouwd.

Bijzonderheden:

- Goed geïsoleerde woning van een degelijk betonnen constructie met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas;
- De begane grond heeft houten kiepramen en dubbele tuindeuren. De 1e verdieping heeft draai- en kiepramen;
- Meterkast met 5 groepen en 2 aardlek schakelaars;
- Vrijstaand houten berging (onderdeel van andere bergingen) voorzien van lichtpunt.
- Complex ligt in het buitengebied van Esch, op ca. 1 km van de A2 te midden van de bossen Sparrenrijk en Landgoed
Eikenhorst;
- Alle bewoners zijn mede-eigenaar van de kloostertuin van ca. 2 ha;
- Het betreft een woonhuis met appartementsrecht;
- Bijdrage VvE Servicekosten € 138,00 per maand en € 80,- aan stookkosten en € 16,- water;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.692
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ESCH B 2740
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ESCH B 279
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Voortuin
13 m² (2 meter diep en 6,63 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

AMB Makelaars Vught I Qualis

Bel 073 7113703

NVM aankoopmakelaar

Christis Makelaardij B.V.

Bel 073-5111114

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.