De Venakker 8 5296 NP Esch Esch

De Venakker 8

Ruime en goed onderhouden vrijstaande woning o.a. met drie slaapkamers, geheel omsloten achtertuin en diepe oprit met carport. De woning is leuk gelegen aan een rustige woonstraat in Esch.

Begane grond:
Overdekte entree met voordeur naar de ruime hal welke is voorzien van een hardhouten trapopgang, meterkast, garderobehoek onder de trap en toegang tot de toiletruimte met staand closet en fonteintje. De vloer is voorzien van tegels en wanden van schoon metselwerk.
Toegang tot zowel woonkamer als keuken. De woonkamer heeft het zitgedeelte, met sfeervolle houtkachel, aan de voorzijde en geniet veel lichtinval door de diverse raampartijen welke allen zijn voorzien van houten kozijnen en ramen met dubbele beglazing. Wanden zijn deels afgewerkt met pleisterwerk en deels schoonmetselwerk. Het schuurwerk plafond is voorzien van inbouwverlichting.
Het eetgedeelte ligt aan de tuinzijde en biedt middels schuifpui een directe toegang tot de achtertuin. Via een deur bereikt men de ruime keuken welke is ingericht met een rechte opstelling voorzien van gaskookplaat, oven, magnetron en koelkast. Aansluitend een bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, vaste voorraadkast, achterdeur naar de tuin en een directe toegang tot de garage. De ruime garage, met tegelvloer, heeft een roldeur naar de oprit, uitstort gootsteen, verdeler vloerverwarming, radiator en zijdeur naar een pad naast de garage.

Eerste verdieping:
Overloop met ruime vaste (garderobe) kast en tegelvloer. Toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking, pleisterwerk wandafwerking, schuurwerk plafonds en houten kozijnen en ramen met dubbele beglazing. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douchehoek en wastafel en heeft een raam en vloerverwarming. Vanuit de overloop is een aparte toiletruimte bereikbaar.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar een ruime open zolder met opstelplaats van de cv-combi ketel (Nefit Topline 2007) en volop bergruimte. Het dak is voorzien van geïsoleerde dakplaten en heeft een dakraam met dubbel glas.

Tuin:
Verzorgde en ruime tuin rondom. De voortuin in ingericht met diverse planten en struiken en heeft een diepe oprit met carport.
De geheel omsloten achtertuin is o.a. ingericht met een gazon, terrassen en borders met beplantingen. Achter op het perceel beschikt men over een vrijstaand stenen berging en houten overkapping voor kachelhout. Middels looppad naast de garage welke afgesloten is met een poort heeft men een directe verbinding naar de oprit.

Algemeen:
Een degelijk gebouwd en goed onderhouden woonhuis op een rustige locatie aan een brede woonstraat in Esch. De woning is geheel geïsoleerd waarbij o.a. muur-, dak- en vloerisolatie is aangebracht. De woning is daarnaast geheel voorzien van hardhouten kozijnen en ramen met dubbele beglazing.

Bouwjaar: 1991
Woonoppervlak: ca. 140m²
Garage: ca. 20m²
Perceelsoppervlak: 475m²
Inhoud: ca. 580m³