Verkocht: Dorpsstraat 5 4185 NA Est [funda]

Dorpsstraat 5 4185 NA Est Est

214 m² wonen
366 m² perceel
4 slaapkamers

Omschrijving

Grote gezinnen opgelet! Thans hebben wij een ruimtewonder in de verkoop gekregen. Een woning met maar liefst een inhoud van 872 m3. Er bestaat ook de mogelijkheid voor kantoor aan huis / praktijkruimte aan huis of dubbele bewoning.

Deze VRIJSTAANDE WONING MET INPANDIGE GARAGE is oorspronkelijk gebouwd door en voor de plaatselijke aannemer voor eigen gebruik. Kosten nog moeite zijn gespaard om hier een kwalitatief en degelijk woonhuis neer te zetten.

Qua locatie is het genieten, prachtige groene omgeving, heerlijk rustig aan het Dorpsplein met uitzicht op de Nederlands Hervormde kerk en de dijk met het natuurgebied op fiets afstand. In de zomermaanden zal je geregeld een wandelaar of fietsende toerist tegenkomen. Geen wonder, wie wilt hier nu niet graag zijn vrije tijd doorbrengen, laat staan wonen!

De indeling betreft: ruime hal entree met garderobe-nis, nieuwe meterkast, trapopgang, ruime woonkamer met plavuizenvloer met vloerverwarming, complete keuken met inbouwapparatuur, badkamer, toilet, ruimte voor witgoedapparatuur, sta hoge kelder, 2e hal en binnendoor toegang naar garage met elektrisch bedienbare kanteldeur. Vanuit de garage tevens binnendoor toegang tot de 1e verdieping.

1e verdieping: toegang via hal/entree: 4 grote slaapkamers, waarvan 1 thans als 2e woonkamer/keuken, complete badkamer met ligbad, vaste wastafel en separaat toilet en 1 slaapkamer met loggia/inpandig balkon aan de voorzijde van de woning. Tevens aparte grote inloop kledingkast.

Het perceel betreft 366 m2 eigen grond. Aan de voorzijde is een overdekt en afsluitbaar terras gemaakt waardoor het heerlijk van je af kijken is in de tuin en op het dorpsplein. Tevens voldoende ruimte voor parkeren op eigen terrein of 1 auto parkeren in de garage.

Bijzonderheden:
- De woning wordt centraal verwarmd middels de CV combi ketel bouwjaar 2019 merk Vaillant (betreft eigendom)
- Diverse rolluiken aanwezig
- Er is een alarminstallatie aanwezig (via app op telefoon)
- Uitstekend geïsoleerd, o.a. geïsoleerde dakplaten, dubbele beglazing, spouwmuur en vloerisolatie.
- Est is gelegen op steenworp afstand van steden zoals Tiel en Geldermalsen voor de boodschappen en voortgezet onderwijs. Via de A-15 binnen 45 auto-minuten van grote steden zoals Rotterdam, Utrecht, Nijmegen en Den Bosch.

Kenmerken