• Verkocht

Havik 32 4872 WG Etten-Leur

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2020
Verkoopdatum
14 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar woning in een kindvriendelijke wijk en fijne buren? Is een woning met voldoende parkeergelegenheid en een vrij uitzicht over een speelveld een vereiste? Dan is het bezichtigen van deze woning zeker de moeite waard. Deze nette eengezinswoning met 3 slaapkamers, voor- en achtertuin en garage is gelegen in een zeer kindvriendelijke omgeving in de wijk ‘Hooghuis’.

LIGGING
Deze ruime en praktisch ingedeelde 2/1kapwoning is gelegen in “Parkplan Oostpoort”, in de woonwijk het Hooghuys. Parkplan Oostpoort is gebouwd als uitbreiding aan de zuidzijde van de wijk in de periode 1990-2000. De wijk wordt gekenmerkt door de ruime opzet, veel groenvoorzieningen, hofjes en kinderspeelplaatsen. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A58 Breda-Bergen op Zoom en de aansluiting A16 Rotterdam-Antwerpen. Ook het NS-station is binnen 10 minuten loopafstand te bereiken.

INDELING

De begane grond:
De entree/hal (met meterkast) biedt toegang tot de toiletruimte en de woonkamer met open keuken. Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping.
De toiletruimte is recent gemoderniseerd en voorzien van zwevend closet en een fonteintje.
De woonkamer met open keuken is afgewerkt met een fraaie plavuizenvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De woonkamer is aan de tuinzijde uitgebreid met een aanbouw (voorzien van vloerverwarming) en beschikt over een vaste kast onder de trap. Tevens is er aan de tuinzijde nog een portaal dat dienst doet als berging. Via openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. De open keuken beschikt over een keukenblok in hoekopstelling met boven- en onderkasten en een vaste kastenwand en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; een RVS afzuigkap, vijfpits gaskookplaat, combi oven/magnetron, koelkast en een vaatwasmachine.

De eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping.
De slaapkamer aan de achterzijde is ontstaan uit twee slaapkamers. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, hangend closet en een wastafelmeubel.

De tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot een royale slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde beschikt de woning over een bergzolder. Hier is de wasmachineaansluiting en opstelplaats cv-ketel.

ALGEMEEN
Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin met vaste beplanting en siergrind. De volop privacy biedende achtertuin is zonnig op het Westen gelegen en geeft toegang tot de vrijstaande garage. De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, diverse borders met vaste beplanting en een vijver met pomp (ter overname).
De woning is voorzien van een goed isolatiepakket en beschikt over energielabel B.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.672
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-Combi (gas gestookt combiketel uit 2009, huur)

Kadastrale gegevens

ETTEN-LEUR E 5362
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (9,76 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Content+ Makelaars

Bel 085-2220901

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Het Hooghuis

Heel Etten-Leur

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Het Hooghuis

Heel Etten-Leur

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.