• Verkocht

Roerdomp 20 4872 PM Etten-Leur Het Hooghuis

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 februari 2021
Verkoopdatum
8 maart 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Potentie, Ruimte en Locatie!

Op zoek naar een woning met veel potentie? U ziet het wel zitten dat u zelf nog de keuzes voor modernisering kan maken? Dan bent u bij de Roerdomp 20 aan het juiste adres. Naast potentie, beschikt de woning ook nog over erg veel ruimte. De woning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers, een ruime doorzonwoonkamer en een dichte keuken die in potentie erg geschikt is om als open keuken bij de woonkamer te betrekken en een tuin op het zuidwesten. De woning is gelegen in de gewilde wijk ‘Plan Hooghuys’ te Etten-Leur. Een prettige, rustige en kindvriendelijke woonomgeving met tal van voorzieningen, een speelveldje in de straat en basisscholen op loopafstand.

KENMERKEN:
RUIME WOONKAMER
RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE LIGGING
GELEGEN IN GROENRIJKE, RUIME OPGEZETTE WOONWIJK
4 SLAAPKAMERS
NABIJ WINKELS, OPENBAAR VERVOER EN BASISSCHOOL
UNIEKE KANS OM NAAR EIGEN INZICHT TE MODERNISEREN

BEGANE GROND
Via overdekte entree kom je binnen
ENTREE/HAL
ca. 5.01 x 2.02/1.17m, meterkast, garderobegelegenheid en trapopgang naar de eerste verdieping.
TOILET
net betegeld toilet met fonteintje
TRAPKAST
Praktische ruime kast met veel bergruimte
WOONKAMER
Ruime woonkamer (ca. 8.26 x 3.61)
KEUKEN
aan de achterzijde (ca. 3.04 x 2.74 m.) met net keukenblok met diverse onder- en bovenkasten, aanrechtblad met spoelbak, gasaansluiting, deur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
met vaste trap naar 2e Verdieping.
SLAAPKAMER 1
aan de voorzijde ca. 4.00 x 3.50 m.
SLAAPKAMER 2
aan de achterzijde ca. 3.01 x 2.98 m.
SLAAPKAMER 3
aan de achterzijde ca. 4.21 x 2.62/3.50 m.
BADKAMER
betegeld ca. 2.98x 2.10 m. met ligbad, vaste wastafel, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting

TWEEDE VERDIEPING:
OVERLOOP
met c.v.-combiketel (Intergas hre 2011), toegang tot:
KAMER 4
ca. 5.69 x 3.52 m. met wastafel en mogelijkheid tot extra bergruimte via aan te brengen knieschotten.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Geheel naar eigen inzicht aan te leggen. Stenen berging (ca. 2.53 x 3.22 m.) met elektra, een overkapping (ca 2.53 x 2.51 m.) en achterom via poort naar de brandgang.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN:
- De woning is uitermate geschikt voor de starter.
- Ook erg interessant als klus- of investeringsobject.
- Er is rekening gehouden met de benodigde modernisering
- Deels dubbelglas en deels enkelglas
- Er is sprake van een vaste project-notaris
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Woonwijk ‘Plan Hooghuys’ :
‘Plan Hooghuys’ is een grote woonwijk aan de oostzijde van Etten-Leur, dicht bij het Liesbos. De huizen zijn voornamelijk in de jaren ’80 gebouwd. Er zijn veel wandel- en fietspaden door de wijk en behalve op de hoofdwegen aan de rand, is er maar weinig doorgaand verkeer. Daarom is het er rustig wonen. ‘Plan Hooghuys’ is een prettige wijk om te wonen! Hij is goed bereikbaar, zowel per bus als met de auto. Door prima uitvalswegen zit u in een mum van tijd op de snelweg naar Breda, Roosendaal of Antwerpen.

PLAN EEN BEZICHTIGING!
Deze woning kan je het beste ervaren tijdens een bezichtiging. Je kunt de sfeer, de ruimte, de lichtinval en de ligging van deze woning dan ook het beste ervaren door zelf een kijkje te komen nemen. Door de woning daadwerkelijk te ervaren en je te laten verrassen. Dat geeft het beste beeld en ervaring om de woning te leren kennen.

Wij nodigen je graag uit en nemen samen de tijd voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.174
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ETTEN-LEUR E 5670
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9,5 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Content+ Makelaars

Bel 085-2220901

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.