• Verkocht

Karekiet 35 4872 RA Etten-Leur Het Hooghuis

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 191 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2021
Verkoopdatum
17 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Sfeervolle en royale hoekwoning gelegen in de gewilde woonwijk 'Hooghuys' en voorzien van 3 slaapkamers, tuingerichte woonkamer, moderne open keuken en heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten gelegen met fraaie overkapping en achterom. De woning is centraal maar toch rustig gesitueerd met alle voorzieningen binnen loopafstand.

Bouwjaar 1989
inhoud ca. 330m³
perceeloppervlakte 191m²
woonoppervlakte ca. 88m²

OMGEVING
De wijk 'Hooghuys' is een woonwijk die is gebouwd in de jaren '80. Er is veel traditionele bouw aanwezig en zeer gunstig gelegen ten opzichte van de snelweg richting Breda en Roosendaal. Er is een supermarkt aanwezig en er zijn een aantal basisscholen gelegen in de woonwijk. Er is tevens een park aanwezig en de wijk staat bekend als zeer
kindvriendelijk. Het Liesbos is op korte afstand bereikbaar. Hooghuys ligt dicht bij het centrum van Leur, maar ook op korte afstand van het (winkel) centrum van Etten.

BOUWKWALITEIT
De woning is traditioneel gebouwd in steen. Het hoofddak is met pannen gedekt, de platte daken met bitumen. De begane grond- en eerste verdiepingsvloer zijn in beton uitgevoerd en de tweede verdiepingsvloer in hout. De woning heeft houten en aluminium buitenkozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water middels een CV ketel (Intergas HR bouwjaar ca. 2005 / 2006). Op de 2e verdieping bevindt zich de opstelplaats van de mechanische ventilatie-unit.

TUIN
De woning heeft een voor-, zij én achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is eveneens voorzien van sierbestrating, vijverpartij, fijne overkapping, vaste beplanting, kunstgrasgazon, (handmatig) zonnescherm en een achterom. Vanuit de tuin is tevens de aanpandige berging (ca. 2.15 x 2.93m.) bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND
Entree/ hal met meterkast ( 4 groepen), toiletruime met closet en fonteintje, garderobenis, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer; Sfeervolle, tuingerichte woonkamer (ca. 5.12 x 4.23m.) met laminaatvloer en openslaande tuindeuren voor direct tuincontact. De woonkamer staat rechtstreeks in verbinding met de open keuken; Open, moderne keuken in hoekopstelling (ca. 3.30 x 2.89m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse onder- en bovenkasten, vaatwasser, 4 pits gas kookplaat, RVS-afzuigkap en spoelbak. In de keuken is daarnaast een praktische trapkast gesitueerd.

1e VERDIEPING
Overloop met toegang tot alle vertrekken en vlizotrap naar de bergzolder; (Ouder) slaapkamer I (ca. 3.34 x 3.30m.) aan de voorzijde gelegen en voorzien van aluminium kozijn en vloerbedekking; slaapkamer II (ca. 3.30 x 2.52m.) aan de achterzijde gelegen en voorzien van aluminium kozijn en laminaatvloer; slaapkamer III (ca. 2.53 x 3.30m.) aan de achterzijde gelegen en voorzien van aluminium kozijn en laminaatvloer; Geheel betegelde badkamer (ca. 3.30 x 1.70m.) aan de voorzijde gelegen en voorzien van (inloop) douche, vrijhangend closet, wastafel met meubel en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.

BERGZOLDER
Bereikbaar met een vlizotrap vanuit de overloop en hier bevindt zich de opstelplaats van de mechanische ventilatie-unit.

Bijzonderheden:
- De woning is gelegen in een autovrije straat, hetgeen de rust en privacy ten goede komt.
- Royale tussenwoning met 3 slaapkamers vrij uitzicht aan de achterzijde.
- Op fraaie locatie, in de kindvriendelijke woonwijk 'Hooghuys' gelegen.
- Privacy biedende tuin op het zuidoosten met aanpandige berging, achterom en overkapping.
- Direct geschikt voor fijne bewoning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.784
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
191 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

ETTEN-LEUR E 5945
Kadastrale kaart
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
94 m² (17 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.