• Verkocht

Moerlaken 72 4871 JN Etten-Leur De Keen

Uitgelichte kenmerken

  • 207 m² wonen
  • 528 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2021
Verkoopdatum
12 mei 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Op prachtige locatie in de Keen, nabij de polder en de natuur, aan water gelegen royale vrijstaande woning met grote garage, dakterras en fraaie zonnige tuin gesitueerd op het Oosten. Deze woning is tussen 2016 en 2018 geheel gemoderniseerd en daardoor instapklaar. Gunstig gelegen nabij basisschool, de winkels van het Van Bergenplein, jachthaven en recreatieplas 'Westpolderplas'.

Begane grond:
- entree voorzien van toiletruimte met hangend toilet en wastafelmeubel, meterkast en hardhouten trapopgang
- ruime living (ca. 44 m2) voorzien van erker, natuurstenen schouwpartij met gashaard en openslaande deuren naar terras
- open keuken, afm. ca. 4.25 x 3.04 m. voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met 5-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie
- tuinkamer/bijkeuken, afm. ca. 5.00 x 2.62 m. voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, spoelbak, deur naar tuin en deur naar inpandig garage
- werkkamer met zicht over het water, afm. 3.65 x 2.61 m.
- de gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming

1e verdieping:
- overloop met separate toiletruimte voorzien van wandcloset met wastafelmeubel, inloopkast/bergruimte (afm. 3.04 x 1.64 m.) en hardhouten trapopgang
- slaapkamer 1, afm. 4.73 x 3.87 m. met openslaande deuren naar balkon aan voorzijde
- slaapkamer 2, afm. 5.04 x 3.69 m. met openslaande deuren naar balkon aan achterzijde
- slaapkamer 3, afm. 3.63 x 3.10 m.
- luxe tot plafond betegelde badkamer (2016), afm. 3.35 x 2.51 m. voorzien van een dubbele inloopdouche, meubel met 2 natuurstenen waskommen, urinoir en vaste kastenwand
- de gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer

2e verdieping:
- vaste trap
- overloop met deur naar dakterras
- slaapkamer 4, afm. 4.73 x 4.55 m voorzien van laminaatvloer, wastafelmeubel en deur naar dakterras met weids uitzicht, ca. 34 m2
- CV-kast met HR combiketel (2018) en mechanische ventilatie-unit

Garage:
Inpandige garage, ca. 28 m2, geheel geïsoleerd en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal deur, elektra, verwarming en deur naar tuin.

Tuin:
zonnige tuin gesitueerd op het Oosten met terrassen, gazon, borderbeplantingen, zij-achterom met poort en groot tuinhuis (ca. 15 m2). De oprit is geschikt voor meerdere auto's.

Bijzonderheden:
- geheel gemoderniseerd tussen 2016 en 2018
- de muren zijn voorzien van glad stucwerk en de vloeren hebben een eigentijdse vloerafwerking (pvc/laminaat)
- de woning is volledig geïsoleerd d.m.v. vloer-, spouwmuur- en dakisolatie
- rondom houten kozijnen met HR ++ beglazing
- elektrische rolluiken
- goed onderhouden, buitenschilderwerk voorjaar 2021
- dak is deels vernieuwd

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.502
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof en overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
207 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
528 m²
Inhoud
800 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ETTEN-LEUR O 1657
Kadastrale kaart
Oppervlakte
528 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar Miranda

Bel 076 8876606
Een funda gebruiker
Moerlaken 72
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar Miranda overtrof alle verwachtingen. Vlotte communicatie. Open en transparant. Ik kan Makelaar Miranda van harte aanbevelen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9
Reactie van Makelaar Miranda
Goede beoordeling, heel erg bedankt hiervoor. Al de 2e keer dat ik een woning voor jullie mag verkopen. Ben blij dat jullie zo tevreden zijn.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.