• Verkocht

Torenvalk 175 4872 PT Etten-Leur Het Hooghuis

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2021
Verkoopdatum
18 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Algemeen
Instapklare en recent gemoderniseerde tussenwoning met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde een open keuken (met spoeleiland). Het huis is in 2020/2021 bijna geheel gerenoveerd, de begane grond is vernieuwd in 2019. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer, op de 2e verdieping is een extra slaapkamer gesitueerd. De achtertuin heeft een gemetselde berging en de tuin is bereikbaar via een achterom.

Ligging
Dit huis is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer, openbaar groen, diverse speeltuintjes en een park. Openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig, een treinstation is op fietsafstand gelegen. Eveneens op fietsafstand gelegen is een supermarkt en in het centrum van Etten-Leur zijn meerdere supermarkten en overige winkels gelegen, alsmede cafés, restaurants, basisscholen, kinderopvang, brede school en meerdere sportaccommodaties. De aansluiting op de snelweg A58 Breda-Roosendaal is op slechts enkele autominuten gelegen. Het buitengebied van Etten-Leur is al met enkele fietsminuten bereikt met o.a. het Liesbos.

Bouwaard
Het huis is traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren, betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren, houten kapconstructie met isolerende dak elementen, gedekt met pannen. De hardhouten kozijnen zijn deels voorzien van isolerende beglazingen. De verwarming gebeurt middels een cv combiketel met op de begane grond vloerverwarming.

Begane grond
De entree met meterkast en vaste trap naar de 1e verdieping geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte heeft een staand toilet, een fonteintje en een wc-raampje. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en staat in open verbinding met de keuken. In de trapkast is de verdeler van de vloerverwarming ondergebracht. De keuken heeft een recht keukenblok met een spoeleiland met onderkastjes rondom. Het keukenblad is van kunststof en de keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vrieskast en een 1¼ rvs spoelbak in het spoeleiland. Vanuit de keuken kunt u naar de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop heeft een vaste open trap naar de 2e verdieping en 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde (ca. 7 m² en ca. 11,8 m²) en een aan de voorzijde (ca. 10,2 m²). De badkamer aan de voorzijde is uitgerust met een hoekligbad (met douchegarnituur), een designradiator, wandtoilet, een dubbele wastafel met meubel en beschikt over mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
De vaste trap komt uit op de overloop met de cv combiketel, aansluitingen voor de wasmachine en droger en een (nieuw) dakraam aan de achterzijde. De slaapkamer heeft een velux dakraam en bergkastjes in de dakschuinte aan de achterzijde.

Tuin
De voortuin is netjes aangelegd en goed onderhouden. De achtertuin met gemetselde berging en een eigen achterom is keurig aangelegd en verzorgd met volwassen beplantingen, bestratingen en een gazon. De tuinafscheidingen bestaan uit houten tuinschotten met betonnen onderpanelen en staanders en hagen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HRC CW5 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ETTEN-LEUR E 3724
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (10,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Hassel Makelaars o.g.

Bel 076-5975900

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Hornman Makelaars

Bel 076 544 63 25

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.