• Verkocht

Moerlaken 3 4871 JN Etten-Leur De Keen

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 459 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2020
Verkoopdatum
20 januari 2021
Looptijd
8 maanden

Omschrijving

**vrijstaand gelijkvloers wonen**2 dakterrassen**tuin op het zuidwesten**4 slaapkamers**2 badkamers**op loopafstand van alle voorzieningen**

Deze unieke vrijstaande woning is gelegen in plan De Keen, op loopafstand van alle voorzieningen aan het Van Bergenplein en de Leurse Haven. De woning is gelijkvloers te bewonen vanwege een royale slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond. Daarnaast voorzien van een inpandige garage, twee dakterrassen en een tuin op het zuidwesten. Bent u nieuwsgierig? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!

Begane grond:
U komt de woning binnen in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, deze is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje, de professioneel aangelegde meterkast met 16 groepen, 2 krachtgroepen en 6 aardlekschakelaars. Vanuit de hal bereikt u tevens de ruime woonkamer en de op de begane grond gelegen slaapkamer met aangrenzende badkamer. Deze royale slaapkamer is voorzien van een vaste kast en eigen badkamer met een douche, whirlpool ligbad en wastafel met meubel.
De woonkamer is door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde voorzien van veel natuurlijk licht. Daarnaast is de woonkamer tevens voorzien van dubbele openslaande tuindeuren.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken in hoekopstelling met een 4-pits gaskookplaat, een oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en de inpandige garage.
De ruime garage is voorzien van elektra met krachtaansluiting, water,elektrische segmentdeur en netwerkaansluiting (Cat5e).

Eerste verdieping:
Vanaf de vaste trap vanuit de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, het balkon aan de voorzijde van de woning, de C.V.-ruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping.
De twee ruime slaapkamers zijn allebei gelegen aan de achterzijde van de woning, waar er vanuit één van de slaapkamers toegang is tot het dakterras aan de achterzijde van de woning.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, een hangend toilet en een enkele wastafel met wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Vanaf de vaste trap bereikt u de voorzolder met eigen wateraansluiting.
De voorzolder biedt toegang tot de vierde slaapkamer welke voorzien is van een deur naar het eigen dakterras.

Tuin
De ruime tuin ligt op het zuidwesten, dus u kunt hier de gehele dag en avond door genieten van de zon. De tuin heeft een ruim terras en heerlijk gazon en verschillende borders. In de tuin staat een houten tuinhuis, ideaal om de tuinmeubels en kussens in op te bergen. Vanuit de oprit aan de linker voorzijde van de woning heeft u een brede toegang tot de tuin. De oprit aan de rechter zijde van de woning grenst aan de garage. U heeft dus veel ruimte om te parkeren op eigen terrein.

Woonwijk De Keen
De woonwijk De Keen , gelegen aan de noord kant van Etten-Leur wordt gekenmerkt door een grote woonwijk met gevarieerde woningen gebouwd eind jaren ’90 tot begin ’00. Het is een wijk met groenzones, diverse speeltuintjes en prachtig gelegen aan het natuurgebied Kelsdonk. Daarnaast is er in de wijk een brede school, bushaltes, gezondheidscentrum en een sportschool. Verder centraal gelegen nabij recreatieplas Westpolderplas, jachthaven, karakteristieke centrum Leur met divers winkelaanbod en diverse uitvalswegen.

Bijzonderheden:
- De woning is geschikt voor alle doelgroepen vanwege de royale slaapkamer en badkamer op de begane grond
- De woning is voorzien van energielabel A en is dus optimaal geïsoleerd
- De woning is voorzien van 2 ruime, op de zon gelegen dakterrassen
- De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond in de woonkamer, keuken en hal
- De woning is voorzien van een professioneel aangelegde meterkast met 16 groepen, 2 krachtgroepen en 6 aardlekschakelaars
- De woning is gelegen op loopafstand van alle voorzieningen aan het Van Bergenplein en de Leurse Haven

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.161
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
459 m²
Inhoud
819 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ETTEN-LEUR O 1817
Kadastrale kaart
Oppervlakte
459 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
136 m² (8,5 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Heijblom Makelaardij

Bel 076-5041500
Dhr. Van Dorst
Moerlaken 3
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Heijblom Makelaardij
Dank voor deze beoordeling! Deze verkoop duurde iets langer dan we gewend in de huidige markt. Fijn dat jullie juist onze service en begeleiding goed waarderen, dat is een mooi compliment.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.