• Verkocht

Peppelgaarde 46 4871 TE Etten-Leur Noord 3

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 177 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 255.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2021
Verkoopdatum
30 juli 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Welkom bij deze leuke eindwoning met 4 slaapkamers, open keuken en tuin op het zuiden. De woning heeft wel wat liefde en aandacht nodig van de nieuwe eigenaar maar dan is er ook wel weer iets moois van te maken.
LET OP: De bezichtigingen worden op afspraak ingepland op zaterdag 24-07-21 en zondag 25-07-21.
Indeling:
Begane grond:
Entree: Hal met toegang tot de meterkast (6 groepen), opbergkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte onder de trap en de woonkamer. De hal is voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte muren en plafond. De toiletruimte onder de trap heeft een staand closet, fonteintje, natuurlijke ontluchting en is tot halverwege betegeld.
Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer en de keuken zijn daardoor lekker licht. De woonkameren de keuken hebben dezelfde laminaatvloer en zijn ook voorzien van strak gestucte wanden en plafonds. Vanuit de woonkamer loop je zo de open keuken in. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een houten werkblad met toplaag, koelkast, vaatwasser, 5 pits-gasfornuis, afzuigkap, oven, spoelbak met mengkraan en diverse boven en onderkastjes. Vanuit de keuken loop je ook zo de achtertuin in die op het zuiden is gelegen.
De gehele begane grond vloer is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing. Het grote kozijn aan de achterzijde is wel dringend aan vervanging toe.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop en de 3 slaapkamers zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer, deels strak gestucte en geverfde en deels behangen wanden en strak gestucte plafonds.
Slaapkamer 1: Deze kleinste slaapkamer van ca. 8,5m² is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een vaste opbergkast.
Slaapkamer 2: Deze grote slaapkamer van ca 14m² is ook gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een vaste kastenwand.
Slaapkamer 3: Deze slaapkamer van ca 11,5m² is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft ook een vaste kastenwand en is nu in gebruik als werkkamer/kantoor.
De badkamer van ca 3,5m² is gelegen aan de voorzijde van de woning en is geheel betegeld met een strak gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met douchescherm, staande closet, wastafel en radiator.
De gehele eerste verdieping is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de overloop kom je op de voorzolder van de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je HR ketel van Daalderop uit 2005. Naast de ketel is ook de opstelplaats van de wasmachine en de droger. Op de voorzolder zijn de wanden behangen en zit de isolatie van het dak in het zicht. Vanuit de voorzolder kom je op de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel waardoor er extra veel ruimte is op deze kamer. De voorzolder en de slaapkamer hebben beide een laminaatvloer. De slaapkamer heeft strak gestucte wanden en plafond.
De dakkapel is van hout en heeft dubbele beglazing. Het kozijn van de dakkapel is wel dringend aan vervanging toe.
Tuin:
De voortuin is ca 3,80mtr diep en ca 6,20mtr diep en is grotendeels betegeld met een border in het midden en een border aan de zijkant. De achtertuin is tot aan de berging ca 9,60mtr diep en tot aan de achterpoort ca 12,10mtr diep. De achtertuin is grotendeels betegeld maar er is ook een klein stukje gras en een border aan de zijkant. Achter in de tuin is een poort naar de brandgang en een stenen berging waar je bijvoorbeeld je fietsen of je gereedschap in kwijt kunt. Naast de achterdeur is ook nog een waterkraantje.

Is je belangstelling gewekt? Dan nodig ik je graag uit voor het maken van een afspraak op één van de kijkdagen.
De kijkdagen zijn op zaterdag 24-07-21 en zondag 25-07-21.
Graag tot ziens.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 255.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

ETTEN-LEUR E 6468
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.