• Verkocht

de Klef 14 6644 CT Ewijk Ewijk-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 247.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2020
Verkoopdatum
6 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Centraal in Ewijk gelegen ruim 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT met BALKON, LIFT en APARTE BERGING. Wat zo uniek is aan dit appartement, is dat het is voorzien van maar liefst drie slaapkamers. Daarnaast is het appartement op de hoek gelegen en beschikt het over 111 m2 woonoppervlak. Diverse voorzieningen als winkels, een huisartsenpost en een tandartsenpraktijk bevinden zich op loopafstand. U woont boven de Jan Linders. Bovendien zijn in de directe omgeving een basisschool, het openbaar vervoer en sportverenigingen aanwezig.

Algemeen
- Bouwjaar: 1995
- Woonoppervlak: 111 m2 (appartement)
- Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m2 (balkon)
- Externe bergruimte: 5 m2 (berging)
- Inhoud: 330 m3
- Servicekosten: € 119,50 per maand

Indeling

Begane grond:
Centrale entree, keurig trappenhuis met lift. Tevens een aparte berging met elektra en vliering.

Tweede verdieping:
Ruime hal met meterkast, toiletruimte (2006) met hangend toilet en fonteintje, berging met de witgoedaansluitingen, de c.v.-opstelling (Intergas, 2006, eigendom) en het mechanische ventilatiesysteem.
De zeer royale woonkamer is voorzien van veel ramen, een sfeerhaard en een deur naar het balkon. Op het balkon, welke op de hoek is gelegen, kan men genieten van de ochtendzon en een fraai uitzicht. De half open keuken (2006) is voorzien van een keramische 4-pits kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een diepvries, een combi-oven, twee carrouselkasten, een corian aanrechtblad en ruim voldoende opbergruimte. Bovendien is in de keuken een (te openen) lichtkoepel aanwezig voor voldoende lichtinval.
Het appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een lichtkoepel. De badkamer (2006) is voorzien van een douchecabine met massagedouche, een wastafelmeubel van marmer met twee wastafels, een designradiator, inbouwspots en aparte mechanische ventilatie.

Verder
- Het gehele appartement is voorzien van dak-, gevel- en glasisolatie;
- Het appartement beschikt over houten kozijnen;
- Het gehele appartement is voorzien van een Italiaans natuurstenen tegelvloer, vrij van dorpels;
- De plafonds zijn afgewerkt met sierlijsten en alle muren en plafonds zijn voorzien van spuitwerk;
- Energielabel B;
- Glasvezel aanwezig;
- Vanuit Ewijk is het centrum van Nijmegen makkelijk per auto (circa 15 min.) of per fiets (circa 25 min.) te bereiken;
- De ligging van Ewijk bij het knooppunt van de A50 en de A73 zorgt voor een uitstekende nationale en internationale ontsluiting.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!
Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
- Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
- Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 247.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.230
Servicekosten
€ 120 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

EWIJK A 2751
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Dhr. Klomp
de Klef 14
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het eerste contact duidelijkheid en transparantie over de te volgen procedure , duidelijke uitleg en begeleiding waren gedurende de verkoop top.Daarnaast een zeer prettig contact in alle fase van de verkoop, zo hoort klantengerichtheid te zijn.We zijn zeer tevreden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Hans Janssen Garantiemakelaars
Enorm bedankt voor jullie review en attenties (gebak etc.)! Ontzettend aardig. Tot snel en geniet van jullie nieuwe appartement. Groeten van ons gehele team!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.