• Verkocht

Vordingstraat 19 6644 BE Ewijk Ewijk-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 284 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2021
Verkoopdatum
15 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met GARAGE beschikt over een zonnige achtertuin met veel privacy. De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk. In de directe omgeving bevinden zich een supermarkt, een basisschool, het openbaar vervoer en sportverenigingen. Diverse uitvalswegen als de A50 en de A73 zijn bovendien vlakbij. Op deze fijne locatie zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en beschikt men tegelijkertijd over de nodige rust en ruimte; ideaal dus!

Algemeen
- Bouwjaar: 1965
- Woonoppervlak: 86 m2
- Overige inpandige ruimte: 3 m2
- Externe bergruimte: 36 m2
- Inhoud: 347 m3
- Perceeloppervlak: 284 m2

Indeling

Begane grond: hal met trapkast, meterkast (2000) en toiletruimte met vrij hangend toilet, fontein en raam. De woonkamer beschikt over een deur naar de achtertuin en veel ramen voor voldoende lichtinval. De woonkamer is bovendien voorzien van een massieve eikenhouten vloer. De keuken (2000), gesitueerd in de aanbouw aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat (2019), een afzuigkap, een combi-magnetron, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak, een marmeren aanrechtblad, inbouwspots en opbergruimte. In de keuken beschikt men over een stahoogte van circa 2,7 meter. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, de c.v.-ketel (Nefit Trendline HRC 30 CW5, 2020, eigendom) en een keukenblok met spoelbak.

Eerste verdieping: overloop en drie slaapkamers (circa 6, 6 en 11 m2). De twee slaapkamers aan de achterzijde van het woonhuis zijn voorzien van bergkasten. De badkamer (2006) is voorzien van een douche, een vrij hangend toilet, een wastafelmeubel, een raam en inbouwspots.

Vliering: boven de eerste verdieping bevindt zich een vliering met bergruimte. Deze beplankte bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap op de overloop.

Garage (1971)
De vrijstaande stenen garage (circa 24 m2) is in spouw gebouwd. De garage is voorzien van elektra en water. In de garage bevinden zich een garagedeur en een aparte loopdeur. Bovendien beschikt de garage over een bergzolder (circa 12 m2) met een raam en een nokhoogte van circa 2,8 meter. Het zadeldak van de garage is in 1999 geplaatst en geïsoleerd. Aansluitend aan de garage is een carport aanwezig. Het platte dak van deze carport is circa 20 jaar oud.

Tuin
De woning beschikt over een voortuin, een eigen oprit met ruimte voor 5 auto’s en een sierhek. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is circa 13 meter diep en circa 8 meter breed. De tuin is voorzien van een terras en men kan hier genieten van de nodige rust en privacy. Bovendien is er een zonnescherm en een buitenkraan aanwezig. Aan de linkerzijde van de tuin bevindt zich een schutting met gemetselde penanten en houten schuttingdelen.

Verder
- De woning is voorzien van isolerende beglazing (met uitzondering van de twee slaapkamers aan de achterzijde en de badkamer);
- Het woonhuis beschikt over vloerisolatie;
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen (circa 30 jaar oud);
- Het platte dak van de keuken en de bijkeuken is geïsoleerd (circa 25 jaar oud);
- Het woonhuis beschikt over een houten dakbeschot;
- Het volledige pannendak is circa 8 jaar geleden vernieuwd;
- Alle dakgoten zijn circa 10 jaar geleden vernieuwd;
- De wanden op de begane grond zijn voorzien van spachtelputz;
- Het plafond in de keuken is gestuct;
- De plafonds op de eerste verdieping zijn gestuct;
- Glasvezel aanwezig.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
- Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
- Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.314
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
284 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

EWIJK A 2309
Kadastrale kaart
Oppervlakte
284 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
104 m² (13 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.