• Verkocht

Burgemeester Overmarsstraat 25 6644 CE Ewijk Ewijk-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2021
Verkoopdatum
12 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In rustige woonstraat gelegen gezellige eengezinswoning, type tussenwoning, met royale achtertuin met stenen berging, houten schuurtje en achterom. De woning is goed onderhouden, geheel voorzien van kunststof kozijnen en heeft prima voorzieningen. Nabij het oude hart van Ewijk en toch zeer rustige en kindvriendelijk gelegen aan een éénrichtingsweg.

De woning heeft een mooie breedtemaat waarbij de praktische indeling en het vele daglicht, dat door de grote ramen naar binnenkomt, optisch het royale beeld nog eens extra versterkt.

De woonwijk waar deze woning onderdeel van uitmaakt is gelegen aan de rand van de dorpskern en op een steenworp afstand van Beuningen. Ewijk zelf beschikt over enkele buurtwinkels van de plaatselijke middenstand en Beuningen heeft een ruim aanbod in openbare- en winkelvoorzieningen. Via de Van Heemstraweg ben je in no-time in het stadscentrum van Nijmegen of via de Schoenacker in Wijchen, maar ook het landelijk wegennet (A73 en A50) is snel en makkelijk bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: entree; hal met garderobe, trapkast met opstelling gas- en elektrameter; licht betegeld toilet met hangend closet.
Ruime doorzon woonkamer met grote schuifpui die toegang geeft tot het terras. De achtertuin wordt op deze manier bij mooie dagen een verlengstuk van de woning.
Open keuken met moderne inrichting in rechte opstelling voorzien van ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser en geheel in lichte kleurstelling.

Eerste verdieping: overloop met kastruimte waarin opstelling cv-ketel; 3 slaapkamers van circa 11, 10 en ruim 6 m²; eenvoudige badkamer met ligbad met douchemogelijkheid en wastafel. Op deze verdieping diverse vaste inbouwkasten.

Bijzonderheden:
- Centrale verwarming via HR-ketel uit 2011.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- De plafonds op de eerste verdieping zijn vernieuwd en voorzien van isolatie.
- De keuken en woonkamer zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en in de hal liggen plavuizen.
- Eerste verdieping geheel voorzien van laminaatvloer.
- “Slimme” gas- en elektrameters.
- Rustig gelegen.
- Goed onderhouden.
- Ruime en lichte woning.
- Keurig aangelegde voortuin en grotendeels bestraatte achtertuin met stukje kunstgras, berging, schuur, achterom en veel zonuren.

Een gezellige, verrassend ruime woning op een goede locatie!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.654
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
267 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

EWIJK A 2531
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (11,5 meter diep en 5,95 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Driessen Makelaardij

Bel 024-3607055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.