• Verkocht

Veldakkersweg 22 7875 BT Exloo Exloo

Uitgelichte kenmerken

  • 365 m² wonen
  • 1.165 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 835.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2021
Verkoopdatum
17 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wilt u in deze rustige wijk op de 'WesterEs' in Exloo luxueus wonen? Deze degelijk gebouwde, vrijstaande villa staat op een ruime hoeklocatie, beschikt over een ruime tuin en ligt op korte afstand van bos en heidevelden. Het geheel is nabij het centrum van het dorp gelegen. De woning is traditioneel gebouwd en is volledig onderkelderd. Hier bevinden zich meerdere voorzieningen, welke voor allerlei doeleinden geschikt zijn. Onder andere een ruime garage voor meerdere voertuigen, hobbyruimte, sportgelegenheid en een werkkamer. De nette royale tuin is voorzien van een zwemvijver en biedt veel privacy.

INDELING
Souterrain:
Royale garage (ca.84m²) met een centrale doorgang, middels de trap naar de eerste verdieping (ca.10m²); café/recreatieruimte met bar en biljart (ca.49m²); separate sportruimte (ca.18m²) en grote bergruimte (ca.7,5m²).

Begane grond:
Hal/entree met opgang naar de boven (ca.14m²); toilet met fonteintje en kastruimte; zeer ruime woonkamer met openslaande deuren naar de leefkeuken, voorzien van een aangebouwde opstelling met kookeiland (ca.84m²); hal/zij-entree (ca.7m²) met doorgang naar de bijkeuken (ca.10m²) en een ruime praktijkruimte c.q. slaapkamer (ca.22m²). Hier bestaat prima de mogelijkheid om een badkamer te plaatsen.

1e verdieping:
Overloop met balustrade (ca.9m²); 4 slaapvertrekken (resp. ca.8m², ca.9m², ca.10m² en ca.16m²), waarvan er een thans in gebruik als inloopkast. De laatste beschikt over een balkon met openslaande deuren; royale badkamer, voorzien van dubbele wastafel met badmeubel, douche-instap, ligbad en toilet (ca.14m²); kantoorruimte (ca.5m²).

Zolder:
middels een vlizotrap te bereiken ruimte voor berging en aan- en afvoerleidingen (ca.9m²).

Informatie:
- In de woning op de begane grond is merendeels vloerverwarming aangelegd.
- De speksteenkachel voldoet ook prima als warmtevoorziening.
- De kelder heeft een recreatieruimte met bar en biljart.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 835.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.288
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
365 m²
Overige inpandige ruimte
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
1.165 m²
Inhoud
1.711 m³

Indeling

Aantal kamers
14 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit EcomLine HR 45 (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

ODOORN I 1609
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
300 m² (10 meter diep en 22,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerkelder
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeergarage
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Huis Makelaardij

Bel 0591-548182
Een funda gebruiker
Veldakkersweg 22
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn zeer tevreden over Huis makelaardij. De documentatie wordt aangepast tot het helemaal klopt en daarnaast worden de juiste mensen bij het juiste huis gematched. Wij hebben de samenwerking als heel prettig ervaren!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.