• Verkocht

Bosrand 1 7875 AS Exloo

Uitgelichte kenmerken

  • 193 m² wonen
  • 954 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 april 2020
Verkoopdatum
25 juni 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Op een prachtige locatie, aan de rand van de staatsbossen, staat deze VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met aangebouwd kantoor/werkruimte. De woning heeft een slaap-en badkamer op de begane grond en tevens de mogelijkheid voor een praktijk/kantoor aan huis. De woning is gelegen op een kavel van 954m² eigen grond met een royale achtertuin op het zonnige zuiden.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal – toilet – slaapkamer – badkamer met douche en vaste wastafel met meubel – 2e slaapkamer (op dit moment in gebruik als werkruimte) – ruime woonkamer met openslaande deuren naar overdekt terras – keuken met keurige inbouwkeuken voorzien van hardstenen blad, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. De voormalige garage is nu in gebruik als kantoor/werkkamer en heeft aansluitend een hobbyruimte met zolder.

1e verdieping:
Trapopgang– overloop – 3 slaapkamers en veel bergruimte.

Info:
- De kantoor/werkruimte op de begane grond heeft een eigen entree.
- De muren zijn na-geïsoleerd.
- Voor 95% voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De woning ligt in het pittoreske en typisch Drentse dorpje Exloo. In en om het dorp zijn uiteenlopende binnen- en buitenactiviteiten te ondernemen voor jong en oud. Het dorp bestaat uit prachtige, eeuwenoude boerderijen en wordt ook wel het sieraad van Drenthe genoemd. Naast een supermarkt, tankstation, fysiotherapeut, bakker/conditorei, kapper, bloemenwinkel, huisartsenpraktijk, gerenommeerde gezondheids-/schoenwinkel , Natuurlijk Fit, zijn er gezellige restaurantjes. Vrijwel het hele jaar door worden er in het dorp tal van leuke activiteiten georganiseerd waarbij je meer te weten komt over de natuur, de streek en de cultuur. De directe omgeving biedt eindeloos vertier voor jong en oud. Van fietsen en wandelen in de vrije natuur of een middagje cultuur snuiven tot een ijstijdexpeditie of vaartocht maken. Op een steenworp afstand van het landhuis bevinden zich een buiten-bosbad, Kabouterland en het Hunebedcentrum. Exloo staat bekend om zijn internationaal Hippisch Centrum met aansluitend een 18 holes golfbaan gelegen aan de rand van de Hondsrug met weidse vergezichten op de Hunzevallei. De fraai aangelegde golfbaan zorgt ervoor, dat u tijdens een sportieve inspanning, ontspannen kunt genieten van het prachtige Drentse landschap.
Ook het Boomkroonpad en Wildlands zijn een bezoekje waard.

Het dorp Exloo bevindt zich op de flank van het unieke historische natuurgebied de Hondsrug. Dit gebied dateert van de vroege ijstijd en heeft sinds 2013 de bijzondere status van UNESCO Global Geopark. Hiermee staat de Hondsrug als een van de weinige plekken in Nederland op de prestigieuze werelderfgoedlijst van UNESCO en behoort het tot de selecte groep van 120 Geoparken.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.254
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
954 m²
Inhoud
724 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G 2,99 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ODOORN I 1008
Kadastrale kaart
Oppervlakte
954 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Wijnholds Makelaardij

Bel 0591-548111

NVM aankoopmakelaar

Tettero & Wetters Makelaars

Bel 070-3560799

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Exloo

Heel Exloo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Exloo

Heel Exloo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.