• Verkocht

Valtherweg 40 7875 TB Exloo

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 1.906 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 mei 2020
Verkoopdatum
29 mei 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

EEN DROOMLOCATIE!!
Wij zou hier nu niet willen wonen? Bovenop de Hondsrug nabij de Staatsbossen en toch dichtbij voorzieningen. Deze VRIJSTAANDE WONING staat op een fantastische plek, heeft een uitzicht om van te dromen en biedt SLAPEN&BADEN op de begane grond. Op de royale kavel van ruim 1900 m² staat een in spouw opgetrokken garage/schuur van 60m², een houten tuinhuis, een paardenstalletje en diverse houtopslagen. De woning is in 1988 volledig vernieuwd/gerenoveerd en daarna keurig onderhouden.

Indeling:
Entree/hal – meterkast – toilet – slaapkamer – badkamer met ligbad – douche en vaste wastafel – L-vormige woonkamer met houtkachel – dichte keuken met keurige inbouwkeuken.

1e verdieping:
Trapopgang – overloop – toilet – berging met c.v.-ketel en 2 slaapkamers.

Info:
- Prachtige tuin rondom de woning voorzien van diverse zonneterrassen.
- De garage/schuur is volledig in spouw uitgevoerd en voorzien van 2 garagedeuren.
- Royale oprit geschikt voor meerdere auto's.
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Centrale verwarming middels Intergas combiketel van 2009.
- Zeer fraai uitzicht over de veengebieden.

EEN VOLLEDIG VERNIEUWDE/GERENOVEERDE WONING OP EEN FANTASTISCHE PLEK!

De woning ligt in het pittoreske en typisch Drentse dorpje Exloo. In en om het dorp zijn uiteenlopende binnen- en buitenactiviteiten te ondernemen voor jong en oud. Het dorp bestaat uit prachtige, eeuwenoude boerderijen en wordt ook wel het sieraad van Drenthe genoemd. Naast een supermarkt, tankstation, fysiotherapeut, bakker/konditorei, kapper, bloemenwinkel, bouwmarkt, huisartsenpraktijk, gerenommeerde gezondheids-/schoenwinkel zijn er gezellige restaurantjes. Vrijwel het hele jaar door worden er in het dorp tal van leuke activiteiten georganiseerd waarbij je meer te weten komt over de natuur, de streek en de cultuur. De directe omgeving biedt eindeloos vertier voor jong en oud. Van fietsen en wandelen in de vrije natuur of een middagje cultuur snuiven tot een ijstijdexpeditie of vaartocht maken. Op een steenworpafstand van het landhuis bevinden zich een buiten-bosbad, Kabouterland en het Hunebedcentrum. Exloo staat bekend om zijn internationaal Hippisch Centrum met aansluitend een 18 holes golfbaan gelegen aan de rand van de Hondsrug met weidse vergezichten op de Hunzevallei. De fraai aangelegde golfbaan zorgt ervoor, dat u tijdens een sportieve inspanning, ontspannen kunt genieten van het prachtige Drentse landschap.
Ook het Boomkroonpad en Wildlands zijn een bezoekje waard.

Het dorp Exloo bevindt zich op de flank van het unieke historische natuurgebied de Hondsrug. Dit gebied dateert van de vroege ijstijd en heeft sinds 2013 de bijzondere status van UNESCO Global Geopark. Hiermee staat de Hondsrug als een van de weinige plekken in Nederland op de prestigieuze werelderfgoedlijst van UNESCO en behoort het tot de selecte groep van 120 Geoparken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.607
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Externe bergruimte
60 m²
Perceel
1.906 m²
Inhoud
568 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ODOORN B 3909
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.601 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ODOORN B 4190
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Wijnholds Makelaardij

Bel 0591-548111

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Exloo

Heel Exloo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Exloo

Heel Exloo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.