• Verkocht

Torenstraat 47 6471 JX Eygelshoven Eygelshoven-Kom

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 451 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 330.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 augustus 2020
Verkoopdatum
7 september 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Dicht bij de natuur doch centraal gelegen op een goede woonlocatie en prima gewilde woonomgeving, comfortabel keurig onderhouden vrijstaand woonhuis met 2 ruime slaapkamers, garage, tuinkamer uitbouw en onderhoudsvriendelijke aangelegde voor- en achtertuin.
Perfecte verbinding naar grote steden. Bus en treinverbinding op loopafstand gelegen.
Complete voorzieningen in dichte nabijheid.

INDELING:

Begane grond:
Geheel vernieuwde keurig aangelegde voortuin met ruime inrit naar garage en bestrating naar entree.
Entree.
Ontvangsthal (3.97 x 2.50 m) met trap naar verdieping.
Modern afgewerkt toilet met zwevende uitvoering en fontein.

Doorzonwoonkamer (7.44 x 4.08 m, ± 31 m²) met mooie parketvloer.
Keuken (3.39 x 3.08 m) voorzien van keurige keukeninrichting, composiet werkblad en met apparatuur te weten: koelkast, oven, 4 pits gas kookplaat en afzuigkap.
In de aanbouw bevindt zich:
De tuinkamer (4.68 x 3.26 m) voorzien van openslaande deuren naar het terras.
Bijkeuken (1.90 x 1.59 m) met witgoedopstelling en handig werkblad en kasten.

Achtertuin met ruime terrasoverkapping (8.44 x 5.00 m), terras, vijverpartij, houten tuinberging, gazon en goedverzorgde aanplanting.
Garage (5.46 x 3.00 m) voorzien van tegelvloer, handige opbergkasten en met elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Tevens toegang tot de vliering boven de garage.

Eerste verdieping:
Overloop.
2 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.09 x 3.99 m) voorzien van dubbele kastenwanden.
Slaapkamer 2 (3.50 x 2.84 m) voorzien van dakkapel.
Badkamer (2.49 x 2.42 m) met douchecabine, vaste wastafel en duo closet toilet.

Berging/technische ruimte (3.10 x 2.84 m) met opstelling CV combi installatie (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2016, eigendom).

Tweede verdieping:
Via vlizotrap bereikbare 2e verdieping.
Hobbykamer (6.65 x 1.93 m) voorzien van dakraam en vele handige opbergkasten.
De met nokhoogte bedraagt circa 2.20 meter.

Algemeen:
Rustig gelegen aan rand van Eygelshoven dicht bij de natuur.
Perfecte staat van onderhoud.
Isolatie: Spouwmuren, ramen en dakisolatie.
Voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
Voorzien van alarminstallatie.
Aanvaarding in overleg.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak.
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.028
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
451 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

KERKRADE N 586
Kadastrale kaart
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KERKRADE N 1681
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, plaats en voortuin
Achtertuin
211 m² (16,5 meter diep en 12,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruijters Heerlen

Bel 045-5731111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.