• Verkocht

Pastoor Duckweilerweg 6 6287 AP Eys

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 289 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 279.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 november 2020
Verkoopdatum
11 december 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op een geliefde locatie nabij de dorpskern van het gezellige dorpje Eys kunnen wij u deze unieke halfvrijstaande woning aanbieden.
Eys is centraal gelegen in het “Heuvelland” en fungeert als uitvalsbasis voor prachtige wandel- of fietstochten door het “Limburgs” heuvellandschap.
Deze woning is door de huidige eigenaresse met veel smaak en gevoel geheel gemoderniseerd.
De speelse indeling in combinatie met een afwerking bestaande uit hoogwaardige materialen maken dit object uniek.
Bijzonder interessant is dat deze woning leeftijdsbestendig is, doordat op de begane grond een extra badkamer en slaapkamer gerealiseerd zijn.

Indeling:
Souterrain:
Provisiekelder, groot ca. 15m².

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast, garderobenis en trapopgang naar verdieping.
De L-vormige woonkamer met veel lichtinval staat in open verbinding met de moderne keuken in wandopstelling. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een hoogwaardige parketvloer. Tevens zijn de wanden van de woonkamer voorzien van voorzetwanden met isolatie. De woonkamer en keuken zijn gezamenlijk groot ca. 40m². De keuken is voorzien van een complete keukeninstallatie met de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, ingebouwde afzuigkap en koelkast.
Via de keuken is de werkkamer/slaapkamer bereikbaar. Deze moderne ruimte is groot ca. 23m² en kan gebruikt worden voor meerdere doeleinden. Zo is het mogelijk hier een slaapkamer te realiseren, of een kantoor aan huis. Eveneens is deze ruimte voorzien van een witte gietvloer met vloerverwarming.
Op de begane grond is een tweede badkamer aanwezig met inloopdouche en vaste wastafel en is groot ca. 4m²
Het separaat toilet is voorzien van een zwevend toilet.
De bijkeuken is groot ca. 5m². Hier zijn tevens de witgoedaansluitingen gesitueerd.

De prachtig aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de woonkamer, slaapkamer en bijkeuken. De tuin biedt optimale privacy en beschikt over meerdere terrassen en een sfeervolle bamboe terrasoverkapping. De tuin is eveneens bereikbaar via een zij-ingang.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamer met badkamer ensuite en inloopkast. Deze ruimtes zijn gezamenlijk groot ca. 27m². De badkamer is voorzien van een dubbele wasbak, ligbad, en inloopdouche. Op deze verdieping is eveneens een separaat toilet aanwezig.

Vliering:
Middels vlizotrap op de overloop is de volledig geïsoleerde vliering bereikbaar.

Bijzonderheden:
- De woning mag door zijn speelse indeling en hoogwaardige afwerkingsniveau zeker uniek genoemd worden.
- De woning is levensloopbestendig doordat op de begane grond een extra badkamer en slaapkamer gerealiseerd zijn.
- De woning is eveneens geschikt om wonen en werken aan huis te combineren.
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom, bouwjaar 2019)
- De woning is onlangs geheel gemoderniseerd.
- Slaapkamer/ werkkamer aanbouw voltooid in 2018 met hoge isolatie waarde.
- Eys is centraal gelegen in het “Heuvelland” en fungeert als uitvalsbasis voor prachtige wandel- of fietstochten door het “Limburgs” heuvellandschap.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.496
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Perceel
289 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)

Kadastrale gegevens

GULPEN-WITTEM A 4963
Kadastrale kaart
Oppervlakte
289 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Damen Makelaardij

Bel 045 5712255

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Eys-Overeys

Heel Eys

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Eys-Overeys

Heel Eys

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.