• Verkocht

Eyserbosweg 13 6287 NA Eys

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 375 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 379.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 mei 2020
Verkoopdatum
18 mei 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Rustig gelegen aan de rand van Eys, gemeente Gulpen-Wittem, ligt deze vrijstaande woning met oprit, tuin rondom, carport en garage. De woning is gelegen op een bijzondere locatie, dichtbij een fraai natuurgebied. De Eyserbosweg is bekend bij wielerliefhebbers vanwege de jaarlijkse doorkomst van het wielerpeloton van de Amstel Gold Race. Aan de voorzijde kijkt men vrij uit over een boomgaard en vanuit de tuin kijkt men over de daken van de achtergelegen woning richting het prachtige Heuvelland

Indeling

Souterrain:
Provisiekelder 4.20/2.70, alwaar tevens het HR cv combi toestel en de witgoedaansluitingen zijn gerealiseerd. Er is een tweede kelderruimte welke enkel vanuit de tuin bereikbaar is 3.60/2.90.

Begane grond:
Hal met marmeren vloer (Verde Alpi), meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en een fonteintje. L-vormige woonkamer - ca. 40 m² - met veel lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen, een schouwpartij en openslaande deuren naar het terras. Ruime leefkeuken 4.23/3.72 met een moderne lichte keukeninstallatie in hoekopstelling inclusief diverse inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Woonkamer en keuken zijn voorzien van een leisteen vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met muurkast. Drie slaapkamers, respectievelijk groot; 4.20/3.00 met een balkon; 4.20/3.00 met naast gelegen studeerkamer 3.00/2.70 voorzien van een dakkapel; 3.00/2.70 met muurkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Geheel betegelde moderne badkamer met een ligbad, douche, wandcloset en een wastafel.

Tweede verdieping:
Vliering.

Buiten:
Voortuin met aanplant en zijdelings een ruime oprit (meerdere auto's parkeren mogelijk) met carport en aansluitend een garage 5.20/2.80. Vanuit de keuken, middels een schuifpui is de gezellige achtertuin bereikbaar, alwaar men heerlijk kan genieten van fraai zicht op de Limburgse heuvels.

Bijzonderheden:
- vrijstaand woonhuis, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, onderhoudsarme tuin rondom
- aan de achterzijde geniet men van fraai zicht op de Limburgse heuvels
- 3 slaapkamers en een studeer-/werkkamer (met grote dakkapel)
- zeer lage energiekosten; HR cv combitoestel, grotendeels voorzien kunststof kozijnen met HR+ beglazing, spouwmuurisolatie, verdiepingsvloerisolatie en de aanwezigheid van 10 zonnepanelen (eigendom).
- in Eys liggen alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand (school, bakker, supermarkt). De gemeenschap kenmerkt zich door een rijk verenigingsleven. Deze mooie locatie in het Heuvelland, waarborgt een goede bereikbaarheid naar de stedelijke centra. Maastricht, Heerlen, Aken en Sittard/Geleen zijn in ca. 20 -25 autominuten bereikbaar!

* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.915
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
375 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WITTEM A 4908
Kadastrale kaart
Oppervlakte
375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
88 m² (8 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Consten Vastgoed

Bel 045-3030820
Harry Gorissen
Eyserbosweg 13
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettige samenwerking met deze makelaar. Contact verliep vlekkeloos. Geen sjieke pakken, maar iemand die makkelijk contact maakt met klanten op een open, vriendelijke en vertrouwenwekkende manier. Snelle terugkoppeling over datgene wat speelt. Ben zeer tevreden met de manier hoe Bart Consten de verkoop van mijn woning heeft opgepakt. Mijn huis was in 1 week verkocht. Een aanrader!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9
Reactie van Consten Vastgoed
Super dat u zo tevreden bent met onze manier van werken! Fijn dat u ons aanraad bij anderen. Vriendelijke groeten team Consten Vastgoed.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Eys-Overeys

Heel Eys

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Eys-Overeys

Heel Eys

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.