• Verkocht

Nieuwstad 18 9936 CB Farmsum

Uitgelichte kenmerken

  • 265 m² wonen
  • 476 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2020
Verkoopdatum
29 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

*ZEER RIANT WOONHUIS *PERFECTE COMBI WONEN & WERKEN *INPANDIGE GARAGE *PERFECT ONDERHOUDEN

Wederom mag Kamp&Koolhof een zeer bijzonder WOONHUIS te koop aanbieden. Deze keer aan de Nieuwstad 18 in Farmsum, vlakbij het Delfzijlster centrum en de zeehaven. Wat hier nu zo extra bijzonder is, naast de perfecte staat van onderhoud, is het feit dat het perfect is voor de combinatie van wonen & werken. Er is namelijk een mooie ruimte (split-level boven de garage met eigen entree/opgang) van ca. 45m2, met aldaar 2 kantoren met eigen sanitair. Uiteraard kunnen dit ook slaapkamers zijn of extra woonkamer, waarbij tevens de functie 'dubbele bewoning' goed bruikbaar wordt. In totaal zijn er naast de living, maar liefst 7 kamers aanwezig...de woonoppervlakte van ca. 265m2 en inhoud van ca. 1.000m3 zegt eigenlijk genoeg hoe groot dit pand wel niet is. Daarbij is er zeer goed onderhoud gepleegd (altijd via Kerbof Schilders) en kwalitatief geïsoleerd. De indeling omvat o.a. een zonnige living met luxe keuken, 7 (slaap)kamers, modern sanitair en een inpandige garage. Aan de voorzijde is een ruime, verzorgde tuin aanwezig met eigen oprit en aan de achterzijde een heerlijk beschutte patio, op een totaal perceel van in totaal ca. 476m2. Centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, centrum, onderwijs etc. Echt een bijzonder object!

Souterrain: inpandige garage ca. 735x385cm, 2 bergingen (totaal ca. 20m2).
Begane grond: entree met vide, trapopgang (v.v. traplift), keurig toilet, living met gashaard, schuifpui, open (woon)keuken, totaal ca. 70m2 met leistenen vloer. De stijlvolle keukenrichting, in hoekopstelling, is v.v. granieten werkbladen en in 2018 v.v. nieuw inbouwapparatuur (kookplaat, schouw, oven, vaatwasser, koelkast en magnetron).
Split-level boven garage (eigen entree/opgang): 2 kamers (totaal ca. 45m2), eigen sanitair (toilet).
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers resp. ca. 12, 14 en 25m2 (grootste v.v. airconditioning en balkon), luxe badkamer ca. 9m2 v.v. inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.
2e Verdieping: via vaste trap; 2 zolderkamers resp. ca. 10 en 38m2, alsmede bergingsruimte en CV-opstelling.

CV verwarmd (Nefit 2002); bijna geheel v.v. kunststof kozijnen; dubbel glas (deels hr++); deels muur- en dakisolatie; zinken goten nieuw (2019) incl. kunststof afwerking; deels v.v. elektrische rolluiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.204
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
265 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
476 m²
Inhoud
1.000 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, lift, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFZIJL D 3128
Kadastrale kaart
Oppervlakte
382 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DELFZIJL D 3653
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
120 m² (12 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Farmsum

Heel Farmsum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Farmsum

Heel Farmsum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.