• Verkocht

Elingawei 11 9172 NH Ferwert Ferwerd

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 1.027 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2020
Verkoopdatum
20 juni 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een goed onderhouden woonboerderij nabij alle voorzieningen.
wellicht is deze in 1836 gebouwde woonboerderij aan de Elingawei wat u zoekt.

Indeling.

Begane grond.
De entree van de woning is via de zijgevel van de woning, u betreedt een ruime hal, meteen trekt het schoon metselwerk en fraaie balkenplafond uw aandacht, het is de sfeer van deze woning.
Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, de slaapkamer (11 m²), de badkamer, het toilet, de woonkamer en trap naar de eerste verdieping.
De L-vormige woonkamer (41 m²) met balkenplafond, haardpartij (gas) en massieve houten vloer is verbonden met de woonkeuken (15 m²).
Via de landelijke woonkeuken bereiken we de bijkeuken met deur naar de voor de woning gelegen beschutte tuin en terras. Hier kunt u 's ochtends heerlijk de dag starten in de ochtendzon!
De bijkeuken (met CV opstelling) biedt tevens toegang tot de ruime schuur van bijna 167 m².
Deze schuur is thans opgedeeld in een garageruimte van 108 m² en 59 m² berging/hobbyruimte, uiteraard is deze ruimte zeer geschikt voor diverse doeleinden zoals praktijkruimte, galerie, B & B.

Eerste verdieping.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers (één slaapkamer met wastafel) en een toilet gerealiseerd, uiteraard ook hier de nodige bergruimte en mogelijkheden om uit te breiden in de schuur.

Bouwwijze.
De historie gaat terug tot in 1836 destijds met aanduiding Blijaerweg 15, deze woonboerderij was in gebruik als gemengd bedrijf (melkvee en akkerbouw).
De woning is in 1982 rigoureus verbouwd, opgetrokken uit steense muren met in het woongedeelte voorzetwanden welke voorzien van isolatie, de vloeren op de begane grond zijn van beton, de verdiepingsvloeren van hout.
Ramen en kozijnen zijn uitgezonderd de dakkapel (kunststof 2016) van hout en voorzien van isolerende beglazing. Het dak van het woongedeelte is ook geïsoleerd en bedekt met oude holle dakpannen.
De schuur heeft steense opgetrokken muren en een betonvloer, de grote schuurdeuren geven voldoende toegang, de kap is met riet beschoten en bedekt met dakpannen.

De tuin.
De tuin is hoofdzakelijk voor- en achter de woning gesitueerd, een siertuin aan de voorkant en moestuin met fruitbomen, tuinschuur en kweekkas aan de achterzijde.

Aanvullende informatie over de staat van het verkochte.
Verkopers hebben zo zorgvuldig als mogelijk informatie over de woning verstrekt, echter de woning de laatste jaren niet bewoond.
Het object wordt verkocht "As is where is"

Samenvatting.
- Ruim woonoppervlak.
- Goed onderhouden.
- Authentiek.
- Slaap- en badkamer op begane grond.
- Veel schuurruimte.
- Veel (uitbreidings) mogelijkheden.
- Rustig gelegen op fraaie locatie.

De omgeving:
Het dorp Ferwert, gelegen vlak bij de wadden biedt u alle faciliteiten, de actieve middenstand bestaat o.a. uit : een supermarkt, slagerij, bakker, bank, kapper, beautysalon, fietsenzaak, drogist, warenhuis, autobedrijven en een gezellig dorpscafé.
Er zijn twee kerken en twee basisscholen in Ferwert.
Sportief gezien kunt u ook prima in Ferwert terecht, zo zijn er sport- en voetbalvelden, een
tennisbaan en een sporthal. Er is een openluchtzwembad binnen 8 km.
Met de frequente busverbinding bent u binnen 20 minuten in Leeuwarden, Dokkum en bij de veerboot naar Ameland.

Kweldergebied.
Neemt u zeker de moeite de zeedijk te beklimmen met als resultaat een fraai uitzicht over het wad, sinds 2009 Unesco Werelderfgoed. Dit mooie kweldergebied is in de winter domein van duizenden ganzen die er overwinteren. Bij springtij in combinatie met storm staan de kwelders regelmatig onder water. In de zomer grazen paarden, schapen en koeien op deze waddenkwelders.
Dit prachtige vogelrijke gebied heeft de status “Natuurgebied”.

Afstanden:
Door de komst van het "Noord- Westtangent", "De haak om Leeuwarden" en de "Centrale As" zijn de dorpen ten noorden van Leeuwarden prima aangesloten op de belangrijke verkeersaders van Friesland. De reistijden naar Leeuwarden en Dokkum zijn ca. 20 minuten en ca. 30 minuten naar Drachten of Heerenveen.

Leeuwarden : 17 km
Dokkum : 15 km
Groningen : 63 km
Amsterdam : 152km
Ameland : 8 km (veerboot)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.638
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1836
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
167 m²
Perceel
1.027 m²
Inhoud
1.534 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

FERWERD A 2742
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.027 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
345 m² (23 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
5 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kingma Vastgoed Makelaars

Bel 058 2571300
Een funda gebruiker
Elingawei 11
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het was fijn dat wij het tempo van de stappen konden bepalen. Wanneer we advies nodig hadden, werden we goed geholpen. De makelaar gaf toegevoegde waarde op de terreinen waar onze kennis tekortschiet en waar we te weinig ervaring hebben.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.