Parelstraat 30 4793 CM Fijnaart Fijnaart

Dichtbij het centrum in jonge ruim opgezette woonwijk gelegen groot modern energiezuinig vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage en onderhoudsvriendelijk in 2018 aangelegde voor- en achtertuin. De energiezuinige woning is voorzien van 22 zonnepanelen, heeft een ruime achtertuin op het zonnige zuiden en is rustig gelegen in een kleinschalig opgezette wijk.

In Fijnaart en zijn polderrijke omgeving zijn diverse voorzieningen zoals horeca, winkels, 2 supermarkten, 3 basisscholen, busverbindingen naar Roosendaal, Zevenbergen en Breda, sportverenigingen en een breed verenigingsleven. Er is een groot dorpshuis en een klein binnenzwembad. Om Fijnaart zijn in een straal van 5 tot 10 kilometer plaatsen zoals Oud Gastel, Zevenbergen en de buitenrand van Roosendaal.

Indeling:

Begane grond:
Via de overdekte voordeur aan de zijkant van de woning kom je in de entree/hal met meterkast en trapopgang naar
eerste verdieping.
In de hal bevindt zich de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en wastafeltje en ook de meterkast.
De ruime U-vormige woonkamer (ca. 52 m2) is voorzien van een ingebouwde gesloten haard en een schuifpui naar het terras en de tuin.
De open keuken met boven - en onderkasten heeft een moderne keukeninrichting (Atag) met composiet aanrechtblad met rvs spoelbak en is voorzien van o.a. een 5-pits gasfornuis, afzuigschouw, combimagnetron, inbouw koffiezetapparaat, koelkast en vaatwasser.De hal en woonkamer zijn voorzien van een parketvloer, de keuken van een plavuizenvloer.
De naastgelegen bijkeuken heeft een deur naar de tuin, er zijn aansluitingen voor de wasapparatuur en er is toegang tot de garage.

Eerste verdieping:
Overloop met open trapopgang naar de tweede verdieping,
Zijslaapkamer,
2 achterslaapkamers,
Voorslaapkamer met toegang tot garderobekamer (voorzien van kasteninterieur) en de badkamer.
De luxe geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Riante afgewerkte open zolderruimte met opstelling c.v. combiketel, mogelijkheid voor een slaapkamer en toegang tot kamer aan de achterzijde.

Tuin:
De zonnige achtertuin heeft een afmeting van 10 m. x 12 m. en is gelegen op het zuidwesten.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Algemeen:
- Zeer goed onderhouden ruime woning
- Energiezuinig, volledig geïsoleerd en 22 zonnepanelen
- Op het zuidwesten gelegen achtertuin
- Rustig gelegen nabij de kern van Fijnaart