• Verkocht

Kapelaan Heggestraat 19 7011 GL Gaanderen Vulcaansoord en het Richtersbos-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 209.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2020
Verkoopdatum
17 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Zoek jij een instapklaar huis met veel woonruimte in Gaanderen? Maak dan een afspraak voor de kijkdag op woensdag 28 oktober bij deze leuke tussenwoning aan de Kapelaan Heggestraat 19!

Deze, middels een serre uitgebouwde, woning met een grote vrijstaande berging ligt op een mooi plekje aan een rustig woonerf met voldoende parkeergelegenheid.

Met een woonoppervlak van 132 m², een perceeloppervlak van 162 m² en een wooninhoud van 449 m² beschikt het zowel van binnen als buiten over lekker wat leefruimte en is dit de ideale starterswoning!

Het is heerlijk wonen in Gaanderen. Voorzieningen als een basisschool, winkels, buiten- en bosgebied en een treinstation liggen allemaal in de nabijheid!

Indeling:
Begane grond: Entree/hal; Woonkamer met speels niveauverschil en een houten vloer. De aangebouwde serre, tevens met een houten vloer, biedt toegang tot een inpandige berging alsmede tot de tuin; Half open keuken met moderne en royale inrichting in dubbele lengte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, combi oven-/magnetron en vaatwasser); Praktische trapkast, Tussenportaal met trap naar de verdieping en een toiletruimte met modern tegelwerk en sanitair.
1e Verdieping: Overloop; 3 Slaapkamers (14, 12 en 8 m²) allen voorzien van laminaatvloeren, Moderne badkamer (beige / antraciet) met ligbad, douchehoek, 2e toilet en wastafel.
2e Verdieping: Ruime zolderverdieping met bergruimte achter de schuine zijden, opstelplaats C.V.-ketel en wasapparatuur. De zolder is goed geïsoleerd, heeft twee dakramen en is geheel voorzien van laminaat. Het is mogelijk hier een 4e slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- Gelegen aan een rustig woonerf met alleen bestemmingsverkeer;
- Bouwjaar 1976;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
- Royale achtertuin met een diepte van bijna 12 meter voorzien van een grote (fietsen-)berging van ca. 7 m²;
- Grotendeels voorzien van rolluiken.

Nieuwsgierig geworden? Bel of mail dan snel voor een bezichtiging tijdens de kijkdag op woensdag 28 oktober!
Indicatie aanvaarding: Eind maart/begin april 2021.

Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link - vraag brochure aan - in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 209.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.583
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM I 4022
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (11,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ten Hag Makelaarsgroep

Bel 0314-332491
Een funda gebruiker
Kapelaan Heggestraat 19
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een zeer kundige makelaar die exact weet hoe de huidige woningmarkt werkt waardoor mijn woning zeer snel is verkocht voor een uitstekende prijs. Ik heb de samenwerking als zeer prettig ervaren, afspraken worden keurig nagekomen. Ik kan deze makelaar dan ook van harte aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.