Een juweel van een (volledig onderkelderde) vrijstaande villa met een multifunctionele en eveneens vrijstaande mantelzorgwoning in de achtertuin, gelegen op een heerlijk ruim perceel van maar liefst 1.530 m2 eigen grond. Dit huis is tot in detail afgewerkt en werkelijk van alle gemakken voorzien o.a. heerlijke leefkeuken, fitnessruimte, ontspanningsruimte annex bar, overdekte terrassen, kortom; alles wat een echte levensgenieter zich maar wensen kan. Zowel de villa als de mantelzorgwoning zijn gebouwd in 2009 en beide volledig geïsoleerd.
De mantelzorgwoning laat zich ook goed gebruiken als Bed & Breakfast, zelfstandige kantoor/praktijkruimte aan huis, muziekstudio etc. etc. Aan de voorzijde heerlijk vrij zicht over het kanaal Almelo-de Haandrik en vanaf het overdekte terras of vanuit de achtertuin een prachtig vrij zicht over het achtergelegen buitengebied.
Deze tot in detail afgewerkte villa kent de volgende indeling: Souterrain/kelder: overloop/hal met trapopgang naar de begane grond; wasruimte; ontspannings-ruimte annex bar met eigen toiletruimte; berging; garage voorzien van toiletruimte (nu in gebruik is als fitnessruimte); grote berging
Begane grond: entrée/hal voorzien van moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping; kantoor/werkkamer; zeer ruime living voorzien van o.a. stookkanaal met haard, eikenhouten parketvloer en openslaande deuren naar het overdekte terras; middels suitedeuren toegang tot de grote leefkeuken voorzien van moderne inbouwkeuken met kookeiland en openslaande tuindeuren naar het overdekte terras; inpandige bijkeuken voorzien van achteringang; zeer ruim dakterras met trapafgang naar de tuin en groot overdekt parkeerterrein.
1e verdieping: riante overloop voorzien van grote inloopkast en vlizotrap naar de 2e verdieping; 3 enorme slaapkamers waarvan de master bedroom is voorzien van een eigen inloopkast; ruime, complete en moderne badkamer; separate toiletruimte; berging voorzien van c.v. opstelling.
2e verdieping: bergruimte.
De ruime en sfeervolle leefkeuken is voorzien van een complete inbouwkeuken met kookeiland. In de keuken bevinden zich de volgende inbouwapparaten: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koel-/vrieskast.
De complete en lichte badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, kunststof hoekbad voorzien van whirlpool, wastafelmeubel en vloerverwarming.
Algemeen: -deze villa is gebouwd in 2009 -het huis is voorzien van dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie -de warmwater- en verwarmingvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Nefit HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2009, in combinatie met vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer met toiletruimte op de 1e verdieping -dit huis is voorzien van een WTW installatie, geïnstalleerd in 2009 -bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
De villa is ook voorzien van o.a.: -massieve houten en stompe paneeldeuren -alle houten binnendeurkozijnen zijn afgewerkt met houten sierlijsten -vlak gestucte plafonds inclusief sierlijsten t.b.v. de gordijnen -sausklaar gestucte wanden -vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer met toilet op de 1e verdieping -suitedeuren tussen de living en de leefkeuken
De mantelzorgwoning kent de volgende indeling: Begane grond: entrée; royale leefkeuken voorzien van complete inbouwkeuken en trapopgang naar de verdieping; rechthoekige woonkamer voorzien van plavuizenvloer en sfeervolle gashaard; slaapkamer; badkamer voorzien van douche, wastafel en hangtoilet.
Verdieping: overloop; 2 slaapkamers.
Algemeen: -de mantelzorgwoning is gebouwd in 2009 -ook deze woning is voorzien van zowel dak-, spouw-, vloer- als glasisolatie -de warmwater- en verwarmingvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.- installatie met Nefit HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2009 -deze mantelzorgwoning is vanzelfsprekend ook goed te gebruiken als Bed & Breakfast, volledige zelfstandige praktijk- of kantoorruimte aan huis, muziekstudio (oefenruimte) etc. etc.
Ligging: Deze villa is gelegen op slechts 2 autominuten van de op/afrit van de N36 Almelo-Hardenberg, waardoor o.a. steden als Zwolle, Hengelo en Enschede met ca. 35 autominuten bereikbaar zijn.
Resumerend: op een prachtige locatie gelegen tot in detail afgewerkte comfortabele villa voorzien van multifunctionele mantelzorgwoning in de achtertuin.
Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.483
Let op! Woning met groot perceel De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 725.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (489 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen.
Door de grote perceeloppervlakte is de vraagprijs per m² in deze situatie minder geschikt voor het vergelijken van woningen en adviseren we je contact op te nemen met een makelaar voor verdere interpretatie.
Reactie van Oosterhave Makelaars en Financiële Dienstverlening
Familie Hudepohl,
Bedankt voor het feit dat wij jullie mochten begeleiden bij de verkoop van jullie prachtige villa. Veel succes bij de bouw van jullie nieuwe woning. Groeten van team Oosterhave Makelaars en Financiële Dienstverlening.
