• Verkocht

Glacisstraat 8 4931 KR Geertruidenberg Geertruidenberg-Kom

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2020
Verkoopdatum
15 januari 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Deze zeer nette en complete woning is gelegen in de geliefde wijk "De Bergse Poort" pal aan de passantenhaven en de monumentale markt van Geertruidenberg is op loopafstand. De woning is voorzien van een achtertuin op het noordwesten gelegen. Aan de voorzijde van de woning is er volop parkeergelegenheid.

Deze woning heeft een woonoppervlakte van 96 m² en een inhoud van ca. 320 m³. Het bouwjaar van de woning is 1997.
Het buitenschilderwerk is in 2018 voor het laatst uitgevoerd. Daarnaast is in 2017 de c.v.-installatie vernieuwd. De woning is volledig geïsoleerd en volledig voorzien van isolerende beglazing. De woning is ook nog voorzien van diverse rolluiken op
de 1e verdieping en screens op de begane grond. Kortom alles is goed bijgehouden.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de 1e verdieping, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de ruim opgezette woonkamer met veel raampartijen met veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en stucwerk wanden. Vanuit de woonkamer toegang tot de half open keuken met keukeninrichting in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 5-pitsgaskookplaat, RVS afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de verzorgde tuin bereikbaar met een kleine doch praktische berging.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is vol betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel, designradiator en wandcloset. Verder zijn er 3 ruime opgezette slaapkamers, waarvan in een slaapkamer de aansluiting voor de wasmachine is gerealiseerd. Ook bevindt zich op deze verdieping een ruime berging annex technische ruimte met opstelling c.v.-ketel Vaillant HR en de unit mechanische ventilatie.

Tuin:
Verzorgde geheel omsloten achtertuin gelegen op het noordwesten. De tuin is geheel bestraat en in de tuin is er een nette houten berging in de hoek gerealiseerd.

De woning is pal gelegen aan de passantenhaven, een haven zonder permanente vaste ligplaatsen en is geliefd bij watersporters, daar er aan deze haven ook een goede horecagelegenheid is gelegen. Via de voetgangers/fietsbrug is het centrum van Raamsdonksveer binnen een paar minuten bereikbaar, ook de diverse snelwegen zijn goed bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.594
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEERTRUIDENBERG B 2898
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
20 m² (4,5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Makelaardij Amerstreek

Bel 0162-580680
Dhr. Fransen
Glacisstraat 8
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het eerste moment verliep het contact zeer goed, met name de professionaliteit gaf ons een fijn gevoel. De communicatie was zeer prettig. Wij werden tijdig op de hoogte gehouden van o.a. voortgang, bezichtigingen en uitkomsten daarvan. Ook de presentatie op o.a. Funda kwam goed en vooral realistisch over. Ervaringen met ERA was dusdanig goed dat wij deze al bij meerdere hebben aanbevolen. Mocht het nodig zijn zullen wij zeker weer van de diensten van Era gebruik maken.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.