• Verkocht

van Duivenvoordelaan 43 4931 HP Geertruidenberg Geertruidenberg-West

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 augustus 2020
Verkoopdatum
22 september 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Zoekt U een gezinswoning met garage en een zonnige tuin, dan is deze woning zeker iets voor U!

Deze hoekwoning staat op een perceel van 147 m2 eigen grond, heeft een woonoppervlakte van 74 m2 met 14 m2 overig inpandige ruimte en een inhoud van ca. 306 m3. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is ca. 1968 en met enige modernisatie dient rekening te worden gehouden.

Deze woning is rustig gelegen nabij de oude kom van Geertruidenberg en is netjes onderhouden. Verwarming en warm water middels Nefit Topline HR combiketel (bouwjaar ca. 2008).

De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met op loopstand een supermarkt. Voorts is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer. Aan de voor- en westzijde is er volop parkeergelegenheid.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), deels betegelde toiletruimte. Voorts nog een praktische trapkast met unit vloerverwarming. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en de dichte keuken. Woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De woonkamer, type doorzon kamer ca. 23m2, is voorzien van een nette tegelvloer, granol wandafwerking en een spuitwerk plafond. De dichte keuken ca. 7m2 met keukenblok in rechte opstelling geplaatst is voorzien van een afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een koelkast. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is de tuin toegankelijk.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 ruim opgezette slaapkamers en de badkamer. De badkamer is vol betegeld en beschikt over een douchecabine en een wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van tapijt en gipsplaten plafonds.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met opstelling c.v.-combiketel. Aansluitend de zolderkamer met mogelijkheid voor een dakkapel om zodoende extra woonoppervlak en extra slaapkamer te realiseren.

Tuin:
Verzorgde geheel omsloten achtertuin welke verzorgd is aangelegd met een achterom. De privacy biedende zonnige tuin is gelegen op het noordwesten en heeft een vrijstaande garage. Deze garage is in steen uitgevoerd en voorzien van een betonnen vloer, elektra, de aansluiting voor de wasapparatuur, een kleine vliering en een stalen kanteldeur.

Hebben wij uw belangstelling gewekt, maak dan snel een afspraak om deze woning in het echt te bekijken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.041
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
306 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEERTRUIDENBERG A 1626
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (10 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Makelaardij Amerstreek

Bel 0162-580680

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.