• Verkocht

Weergang 60 4931 DN Geertruidenberg Geertruidenberg-Kom

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2020
Verkoopdatum
12 januari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

In het nieuwbouwplan "Koninginnebastion" gelegen fraaie tussenwoning met prachtig uitzicht over het water en o.a. 4 slaapkamers, een dakkapel, houten berging en diepe achtertuin! De woning is dankzij de goede isolatie, zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond zeer energiezuinig. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van supermarkten, winkels, sportvoorzieningen, basisscholen en diverse uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast en half betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Via de hal bereikt u de living met aan de achterzijde het zitgedeelte welke is voorzien van een loopdeur naar de achtertuin en aan de voorzijde de open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig. In de woonkamer is er een deur welke toegang geeft tot de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en een volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel, hangend closet en mechanische ventilatie. De eerste verdieping wordt verwarmd middels radiatoren.

Tweede verdieping:
Overloop met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de c.v.-combiketel, de unit voor de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de overloop komt u in de vierde slaapkamer welke zeer ruim te noemen is dankzij een groot dakkapel aan de achterzijde. Tevens is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Tuin:
De woning beschikt over een diepe achtertuin welke nog aangelegd dient te worden. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra (ca. 7m²). Tevens dient er nog een schutting geplaatst te worden samen met de buren.

Bijzonderheden:
- Het betreft bouwnummer 30 op de situatietekening.
- De woning is recent opgeleverd en kan op afspraak bezichtigd worden.
- De woning is opgeleverd conform de technische omschrijving welke opgevraagd kan worden via de makelaar,
aangevuld met de volgende meerwerkopties:
- dakkapel in achtergevel van ca. 3400mm voorzien van ventilatierooster
- buitenkraan aan achtergevel voorzien van vorstbeveiliging
- praktische zolderindeling volgens de omschrijving van de tweede verdieping
- de wanden van de woonkamer, keuken, entree, slaapkamers op de eerste verdieping, trapopgang en overloop
zijn voorzien van structuurspuitverf.
- Bij nieuwbouw is het ontstaan van krimpscheuren helaas niet geheel uit te sluiten, bij de bouw wordt nu eenmaal veel
water gebruikt en door (snelle) droging kunnen er krimpscheuren ontstaan.
- De foto's zijn de "artist impressies" uit de nieuwbouwbrochure. De getoonde beelden van de keuken, badkamer en
toilet zijn ook impressies, maar komen uiteraard in werkelijkheid wel zo uit te zien. Aan de impressies kunnen derhalve
geen rechten worden ontleend.
- Bij een eventuele voordeel overdrachtsbelasting gaat deze naar verkoper.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen
Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen
van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst
ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke
bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van
deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief,
kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Wij
behouden ons het recht voor om de inhoud van de brochure tussentijds te wijzigen. Hierover kan niet gereclameerd
worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.628
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

GEERTRUIDENBERG B 3739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
65 m² (10,9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 0162-447447

NVM aankoopmakelaar

Trommelen Makelaardij

Bel 0614579800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.