• Verkocht

Coevorderstraatweg 8 7917 PR Geesbrug Geesbrug

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 1.860 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 december 2020
Verkoopdatum
11 juni 2021
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Coevorderstraatweg 8, 7917 PR GEESBRUG

Karakteristiek horecapand met woning, garage, overkapping, chalet en tuinhuisje, gelegen aan de doorgaande weg in Geesbrug op korte afstand van de op- en afrit van de A37 (Hoogeveen-Emmen).

Het pand is in gebruik geweest als woning met slijterij, snackbar en café met biljart. De horeca activiteiten zijn stopgezet. De woning wordt nog steeds bewoond door de eigenaar. Het chalet is verhuurd.

Indeling bedrijfsgedeelte: slijterij met koelcel (ca. 19,00 m²), meterkast, snackbar (ca. 40,00 m²), kelder, tussenhal met vaste kast, keuken, CV-ruimte, café met zaal (ca. 115 m²) en een dames- en herentoiletgroep.

Indeling woning:
begane grond: hal/entree, toilet, L-vormige woonkamer met schouw, keuken, bijkeuken, CV-ruimte.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met dubbele terrasdeuren naar royaal balkon, badkamer (met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel) en ruime zolderruimte.

Bijzonderheden:
Oorspronkelijk bouwjaar 1948, nadien diverse malen gerenoveerd en uitgebreid. In 2000 zijn de toiletgroepen vernieuwd. Het geheel wordt centraal verwarmd dmv 2 recente CV-ketels. Zeer royale, actuele keukeninrichting. Aan de straatzijde is een keurig terras gerealiseerd. Op eigen terrein bevinden zich voldoende parkeerplaatsen.

Het object wordt geleverd zonder vergunningen/contracten.
Overname inventaris is bespreekbaar.
Geen BTW van toepassing.
Zeer geschikt om bijvoorbeeld diverse (zorg-)appartementen te realiseren ! (hiervoor dient uiteraard een bestemmingsplanwijziging aangevraagd te worden).
Ook ideaal om te gebruiken als kangaroewoning, kantoor aan huis, praktijkruimte, werkplaats aan huis, etc.,

Aanvaarding in overleg !

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.760
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
283 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
1.860 m²
Inhoud
1.250 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ( combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHESSELEN C 3179
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.860 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.