• Verkocht

Elzendreef 23 5386 GR Geffen Geffen

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 356 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
22 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een droomwoning voor uw gezin? Dan kunt u deze riante twee-onder-een-kapwoning niet zomaar aan u voorbij laten gaan! Naast maar liefst vier lekkere ruime slaapkamers heeft u de beschikking over een royale woonkamer, leuke keuken met handige bijkeuken, moderne badkamer, garage, dubbele oprit met carport én een beeldschone achtertuin op het oosten. Het huis is stijlvol ingericht, netjes afgewerkt en dus direct te betrekken. Wanneer komen jullie een kijkje nemen?
U woont in een kindvriendelijke buurt in Geffen, een gezellig Brabants dorp in een landelijke omgeving waar het heerlijk wandelen en fietsen is. In het dorp vindt u een basisschool, verschillende kinderopvangen, een huisarts, tandarts en een supermarkt. U fietst in tien minuutjes naar Oss en met de auto rijdt u binnen enkele ogenblikken de A59 op – en daarom al binnen tien minuten in Den Bosch!

Indeling van de woning
Begane grond:
U stapt de woning binnen in de hal met een nette donkere plavuizenvloer, de meterkast, trapopgang en een toiletruimte met fonteintje. De royale living is voorzien van een prachtige houten vloer in een lichte tint. Twee flinke ramen in het zitgedeelte aan de voorzijde van het huis en de grote raampartij aan de overkant, in en naast de dubbele deuren naar de achtertuin, zorgen voor veel lichtinval en groen uitzicht. In het eetgedeelte voor deze deuren is een airconditioning unit geïnstalleerd. De leuke houten keukenkasten en blauwe tegelvloer in retromotief geven de achtergelegen keuken een warme en speelse uitstraling, een dubbelraam biedt uitzicht op de achtertuin. De moderne keuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een vierpits gaskookplaat met afzuigkap. De keuken biedt daarnaast toegang tot een flinke bijkeuken met de cv-ketel, wasmachine en droger aansluiting en deuren naar de tuin en garage.

1e verdieping:
De overloop met trapopgang geeft toegang tot alle kamers en is voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt in de master bedroom aan de tuinzijde – die overigens ook over airconditioning beschikt. De twee andere ruime slaapkamers bevinden zich aan weerszijden van de woning en zijn afgewerkt met een praktische novilon-vloer. Uw moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, designradiator, designwastafel in meubel, spiegelkast, hangkast, een ruime douchecabine met hand- en regendouche en een ruim ligbad.

2everdieping:
Op de tweede etage vindt u een zeer ruime overloop en dito slaapkamer, beide voorzien van een rode tapijtvloer en bergruimte achter houten schotten. In het gezellige schuine dak van de slaapkamer is een dakraam geïnstalleerd.

Buiten:
Vanuit de woonkamer kijkt u uit op een uitnodigende voortuin, omsloten door een lage groene heg. Hiernaast bevindt zich een ruime dubbele oprit met carport die links tot aan de garagedeur en rechts langs het huis tot aan de achtertuin doorloopt. Hier vindt u een openslaande deur naar de garage en een schuttingsdeur naar de tuin. Deze ruime achtertuin op het oosten is knap aangelegd. De tuin ziet er namelijk schitterend uit én biedt veel ruimte om van de zon genieten – in alle privacy, want de tuin, die voorzien is van een sproei installatie met grondwaterpomp wordt omsloten door hoge leibomen. Grenzend aan de woonkamer vindt u een ruim tegelterras om de kamer op zomerse dagen mee uit te breiden, daarachter een prachtige pergola. Het terras achter de (bij)keuken loopt door tot een overdekt zitgedeelte achter in de tuin, onder een mooie houten overkapping voorzien van infrarood heater. Deze aaneengesloten terrassen worden omringd door bloem- en groenborders met een rijke verscheidenheid aan beplanting en een aantal prachtige bomen.

De bijzonderheden van deze woning
• Riante twee-onder-een-kapwoning
• 4 slaapkamers
• Stijlvol ingericht & goed onderhouden
• Beeldschone achtertuin op het oosten met overkapping
• Garage met carport
• Ruime oprit
• Woonoppervlakte: 149 m²
• overige inpandige ruimten: 15 m²
• gebouw gebonden buiten ruimte: 12 m²
• Inhoud woonhuis: 568 m3
• Perceeloppervlakte: 356 m²
• Bouwjaar: 1991

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.678
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
356 m²
Inhoud
568 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEFFEN B 2049
Kadastrale kaart
Oppervlakte
327 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GEFFEN B 2342
Oppervlakte
29 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
138 m² (12 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Cheizoo Makelaardij

Bel 0412-405179
Een funda gebruiker
Elzendreef 23
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Met de prima foto’s en video van ons huis en de tuin waren we heel blij! De medewerkers van het kantoor en Tessa zelf waren goed bereikbaar, de communicatie ging vlot! Na elke bezichtiging kregen we direct een terugkoppeling van Tessa. Ons huis was dan ook snel verkocht.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.