• Verkocht

Den Oven 21 5386 EW Geffen Geffen

Uitgelichte kenmerken

  • 230 m² wonen
  • 497 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 699.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2020
Verkoopdatum
16 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit is vrijstaand wonen op z’n allerbest.

Deze imposante villa aan de groene dorpsrand zal je meteen charmeren met zijn kwaliteit van bouwen, stijlvolle uitstraling en maximaal wooncomfort. En dat gevoel laat je niet meer los tot op de riante bovenverdieping.

Het toepassen van hoogwaardige bouwmaterialen en optimale isolatie heeft bovendien geleid tot energielabel A.

De ligging binnen deze nieuwbouwwijk voegt een extra uitroepteken toe. Aan de tuinzijde kijk je hier namelijk weids uit over het uitgestrekte buitengebied van Geffen.

Tegelijkertijd heb je bijzonder goede verbindingen naar de opritten van de A50 richting Oss, Nijmegen of ‘s-Hertogenbosch. Terwijl je in het dorpshart terecht kunt voor de basisschool, supermarkt of speciaalzaken.

Pluspunten

+ Garage is afgesloten met een op afstand bedienbare elektrische sectionaaldeur en bevat verwarming en elektra.

+ Representatieve ruimtelijke hal met hoge vide, garderobe, meterkast en toiletruimte. Toiletruimte is geheel betegeld en heeft een wandtoilet en fonteintje. Granieten vloer met vloerverwarming gaat verder in keuken en bijkeuken. Gehele begane grond heeft stucwerkwanden, en plafonds met sierlijsten.

+ Echte kelder biedt koele opslag en bergruimte. Gemetseld wijnrek en spotverlichting.

+ In sfeervolle woonkamer ligt een stijlvolle parketvloer in visgraatmotief. In wand verwerkte moderne gashaard met schouw zorgt voor extra warm accent. Ensuite-deuren naar woonkeuken en openslaande tuindeuren naar tuin.

+ Luxe woonkeuken met kookeiland en keukenwand. Uitgevoerd met granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap in koof, Quooker-kraan, combi-oven, stoomoven, koelkast en vaatwasser. Drie paar openslaanden tuindeuren geven vloeiende verbinding met achtertuin.

+ Extra kamer kan prima worden gebruikt als kantoor, hobby-, speel- of slaapkamer. Door aanwezig leidingwerk is het realiseren van een badkamer op de begane grond zeker een optie. Ook deze kamer heeft een houten vloer en openslaande tuindeuren.

+ Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.

+ Tuin gaat langs drie zijden rondom de woning. Hierdoor zijn er veel zon- en schaduwplekken. Bij de woning bevindt zich een veranda. Verder terrassen op verschillenden plekken en gazongedeelten.

+ Drie slaapkamers op eerste verdieping. Elk met rijkelijke lichtinval door meerdere ramen. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een eikenhouten lamelparketvloer.

+ Zeer royale hoofdslaapkamer met ensuite-badkamer en inloopkast. Dubbele balkondeuren naar Frans balkon.

+ Ensuite-badkamer is geheel betegeld en voorzien van raam, spotverlichting, vloerverwarming, ligbad, inloopdouche met regendouche, wandtoilet, bidet en badkamermeubel met dubbele wastafel. Stortkoker voor was naar bijkeuken.

+ Tweede badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wandtoilet en badkamermeubel met wastafel.

+ Vaste trap naar tweede verdieping. Deze wordt nu gebruikt als hobbyruimte en slaapkamer. Twee velux-dakramen en lichtkoepel laten daglicht volop binnen. De ruimte heeft spotverlichting en n tegelvloer met vloerverwarming. Mogelijkheid om meerdere extra slaapkamer te realiseren.

+ In afgesloten bergruimte is de HR-combiketel geïnstalleerd.

Bijzonderheden

+ Energielabel A.
+ HR-combiketel Remeha 2011.
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.
+ Airco hoofdslaapkamer en keuken.
+ Centraal stofzuigsysteem.
+ Sproei-installatie en diverse lichtpunten in tuin.

Aanvaarding
In nader overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.039
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
230 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
497 m²
Inhoud
912 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011)

Kadastrale gegevens

GEFFEN C 5776
Kadastrale kaart
Oppervlakte
497 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar
martijn vanheumen
Den Oven 21
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact verliep voortreffelijk! Zeer kundig advies en no nonsense houding! Ook was alle informatie in het online portaal inzichtelijk! Bedankt Joris & Team
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Van der Krabben makelaardij Oss BV
Hartelijk dank voor jullie mooie beoordeling, alvast veel geluk toegewenst in jullie nieuwe woning! Met vriendelijke groet, Joris Welten

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.