• Verkocht

Lambertusstraat 2 5386 BB Geffen Geffen

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 410 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juli 2021
Verkoopdatum
25 augustus 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Lambertusstraat 2, Geffen
Altijd al willen wonen in een ruime, vrijstaande woning met tuin rondom en een heerlijke doorzonwoonkamer? Dan is dit misschien wel uw droomhuis!
De woonkamer heeft een tuingerichte zithoek met schuifpui naar de achtertuin. De riante woonkeuken en bijkeuken zorgen voor veel wooncomfort. Met 5 slaapkamers is er ruimte voor het hele gezin. De zonnige buitenruimte is uitgerust met meerdere (overkapte) terrassen en een garage met oprit. Tel daarbij op de karakteristieke schouw, veel opbergruimte en zonnepanelen: dit is een woning die u niet wilt missen.

De woning bevindt zich aan een rustige straat met groenstrook in het midden. De gezellige dorpskern van Geffen, met supermarkt en diverse winkels, bevindt zich op loopafstand. Ook school en sportvelden bevinden zich op loopafstand. Binnen enkele minuten rijdt u op de A59. In 10 autominuten bent u in Oss, in 20 minuten in Den Bosch.

Indeling van de woning
Begane grond:
U betreedt de woning via de ruime en lichte hal die is voorzien van schoonmetselwerk. Deze geeft toegang tot de toiletruimte met raam en fontein, de fraaie, open trapopgang, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is een heerlijk doorzonvertrek met ramen aan beide zijden. Aan de voorzijde is de eethoek gesitueerd. Gelegen op het oosten, is de lichtinval hier vroeg op de dag al erg aangenaam. Aan de achterzijde van de woonkamer is de riante zithoek gesitueerd. Het tuingerichte vertrek is uitgerust met een schuifpui naar de tuin. Zet u deze met mooi weer open, dan worden binnen en buiten een vloeiend geheel. Blikvanger is de karakteristieke schouw.
Via de woonkamer of de hal bereikt u de woonkeuken. Dit is een riant vertrek, uitgerust met een raampartij. Gezien het oppervlak, is er ruimte voor een tweede eettafel. Ideaal wanneer u bijvoorbeeld gezellig ontbijt, terwijl de ander koffie aan het zetten is. U vindt er een eigentijds keukenmeubel in U-opstelling en allerhande inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven, kookplaat en afzuigkap. Volop kasten en lades en een vaste inbouwkast bieden opbergruimte voor uw servies en aanvullende kookmiddelen. De keuken geeft toegang tot de handige bijkeuken. Ook deze is groot. U vindt er een vaste kast, de cv-installatie, witgoedaansluiting en veel opbergruimte. Er is bijvoorbeeld ruimte voor een grote koel-/vriescombinatie. Ook vindt u er de toegang tot de achtertuin.

1everdieping:
De overloop met raampartij geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Gelegen op het oosten, wordt u er aangenaam wakker met de eerste ochtendzon. De tweede slaapkamer bevindt zich heerlijk rustig aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. Gelegen op het westen, is het een zonnig vertrek.
De eigentijdse badkamer is geheel betegeld. Een raam voorziet in daglicht en ventilatie. Inbouwspots voorzien in aanvullend licht. U vindt er een ligbad, toilet, wastafel en douche.

2everdieping:
De zolderoverloop met raam in dakkapel geeft toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn ruim en voorzien van een dakkapel die uitziet op de achtertuin en opbergruimte achter knieschotten. Eén is daarnaast uitgerust met een vaste kast en wastafel.

Verder is vermeldenswaardig dat de woning is voorzien van zonnepanelen.

Buiten:
De voortuin is voorzien van enkele borders en bestrating. Het geheel wordt omzoomd door een hek. Aan de zijkant van de woning is de oprit met garage gesitueerd.
De leuke achtertuin met beregeningspomp bereikt u via de woning of de tuindeur naar de oprit. Gelegen op het westen, is het een zonnige buitenruimte. Grenzend aan de woning is een terras gesitueerd. Hier geniet u met vrienden of familie van het buitenzijn. Dankzij de overkapping, zit u hier altijd beschut. Het transparante dak zorgt voor voldoende zon. Aan de zijkant bevindt zich de garage, erlangs is een tweede, overdekt terras gesitueerd. De rest van de inrichting bestaat uit diverse (verhoogde) borders en gazon. Deze tuin biedt mogelijkheden voor meerdere zitjes, zodat u altijd zon of juist schaduw vindt.

Ervaring van de bewoners
Bijna 40 jaar geleden zijn wij, op zoek naar een woning in (de omgeving van) Den Bosch, bij toeval in Geffen terecht gekomen.
De keuze voor Geffen bleek al snel allesbehalve een slechte keuze te zijn geweest: we hebben hier al die jaren met veel plezier in een fijn huis aan de Lambertusstraat gewoond en dat in de loop van die jaren naar onze wensen aangepast en ingericht.
Onze kinderen hadden hier een heerlijke jeugd, met veel ruimte om zich heen, aan een parallelweg waar ze zonder gevaren konden leren fietsen, konden voetballen en spelen.
Aan clubs en activiteiten geen gebrek, de middelbare school op fiets afstand, de nodige uitgaansgelegenheden in de directe omgeving.
En op steenworp afstand de Geffense bosjes met de Geffense plas, goed voor waterplezier in de zomer en schaatsplezier in de winter, tenminste als er ijs ligt… En voor de kleintjes een heerlijk speeltuintje.
Kortom: wij hebben Geffen ervaren als een heerlijk, gemoedelijk en gezellig Brabants dorp, waar het goed toeven is en waar we met veel plezier nog vaak zullen terugkeren.

De bijzonderheden van deze woning
• Vrijstaande woning
• 5 slaapkamers
• Doorzonwoonkamer met schuifpui naar de tuin
• Openhaard
• Riante woonkeuken
• Bijkeuken
• Eigentijdse badkamer
• Oprit met garage
• Zonnige achtertuin met beregeningspomp op het westen
• Meerdere (overkapte) terrassen
• Zonnepanelen
• Gebruiksoppervlakte wonen: 138m²
• Bouwjaar: 1971

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.036
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
410 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE ( combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEFFEN C 3459
Kadastrale kaart
Oppervlakte
410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Cheizoo Makelaardij

Bel 0412-405179

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.