• Verkocht

Essenstraat 6 5386 GV Geffen Geffen

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 273 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
25 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Twee jaar geleden gestript en verbouwd

Ivo en Esther zetten reuzenstappen in hun leven. Zo’n twee jaar geleden kocht het nog jonge stel de geschakelde tweekapper aan de Essenstraat in Ivo’s geboortedorp Geffen. Nu al is de tijd rijp voor de volgende fase. “We zijn er klaar voor om groter en vrijstaand te gaan wonen”, legt Esther uit.

In de tussentijd is het huis een stuk moderner geworden. Sterker, de benedenverdieping is zo goed als nieuw. Ivo: “We hebben het helemaal gestript en opnieuw opgebouwd. Daarbij hebben we gekozen voor een mooie open uitstraling en veel ruimte.”

Woonkeuken
Van vloerverwarming tot stucwerk. En van elektra tot tegelvloer. Werkelijk alles is op de schop gegaan. De kroon op Ivo’s en Esthers werk? “Dat is de woonkeuken”, antwoordt de vrouw des huizes. “Het is een open keuken met een schiereiland. Voorzien van alle gemakken, zoals een afzuiger in de kookplaat en een Quooker. Daarnaast is het prettig dat de ruimte gezellig is: tijdens het koken kun je gewoon kletsen met iemand in de kamer.”

Zwembad, barbecuetje
“Ben je alleen?”, gaat Ivo verder. “Dan kijk je heerlijk de tuin in. Deze biedt veel privacy en is groot. Precies dát sprak ons twee jaar geleden enorm aan. En we hebben er ook daadwerkelijk veel schik van gehad. Voor mijn 25e verjaardag hebben we bijvoorbeeld alle vrienden uitgenodigd. Zwembad in de tuin, barbecuetje erbij; en er gewoon een mooi feestje van maken. Dat lukt!”

Drie of vier riante slaapkamers
Niet alleen de tuin is ruim, het huis is dat ook. Beneden is plek zat voor een gezin en ook boven is het groot genoeg. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee een dakkapel hebben. “Op zolder kun je makkelijk een vierde slaapvertrek maken”, vult Esther aan. “Goed om te weten: tijdens de rigoureuze verbouwing hebben we op de eerste en tweede verdieping een nieuwe laminaatvloer gelegd.”

Rustige straat
De Essenstraat ligt in een rustige omgeving met een dito straat. Eigenlijk komt er enkel en alleen bestemmingsverkeer. “Kom je hier wonen?”, rondt Esther hun verhaal af. “Dan krijg je leuke buren van 25 tot 60 jaar oud, met wie je eens per jaar een gezellige buurtbarbecue hebt. In het dorp zelf zijn winkel, een supermarkt, sportclubs én gezellige kroegen. Voor ieder wat wils! Als je meer zoekt: Oss en ’s-Hertogenbosch zijn heel dichtbij.”

Feiten en cijfers
- Geschakelde 2/1 kapwoning
- Uitbouw aan de achterzijde op de begane grond
- Moderne tegelvloer met houtlook
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Moderne woonkeuken met kookeiland
- Garage inpandig bereikbaar en eigen oprit
- Ruime slaapkamers
- 4e slaapkamer op de 2e verdieping
- Riante en verzorgde tuin
- Gelegen in een kindvriendelijk wijk
- CV-ketel Valliant uit 2008
- Woonoppervlakte: circa 142 m²
- Inhoud: circa 503 m³
- Perceel: 273 m²

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.465
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
273 m²
Inhoud
503 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEFFEN B 1903
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GEFFEN B 2310
Oppervlakte
38 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
119 m² (13,25 meter diep en 8,97 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Evelien Ploegmakers Makelaardij

Bel 06-221 975 90
Een funda gebruiker
Essenstraat 6
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede communicatie en fijne samenwerking. Hielden ons goed op de hoogte van alle zaken en legde alles goed uit.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.