• Verkocht

Den Oven 18 5386 EW Geffen Geffen

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 370.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 mei 2022
Verkoopdatum
19 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Meer ruimte dan je denkt in het fijne Geffen

Hij komt uit Aarle-Rixtel, werkt in Heesch en woont in Geffen. Toen Bart (32) vijf jaar geleden een woning zocht, kwam hij in deze fijne plaats terecht. Den Oven 18 werd de plek waar hij jaren met plezier woonde. Maar mede door Cupido komt dit huis nu vrij voor iemand die hier nieuwe herinneringen wil maken.

De keuze voor Geffen en met name voor Den Oven 18 was niet zo’n moeilijke, volgens Bart. “Het dorp heeft een mooie landelijke ligging en het huis heeft uitstraling en ruimte. Meer ruimte dan je zou denken”, zegt hij. “Het maakt de woning geschikt voor starters of een gezin.”

Kindvriendelijke buurt
Die starter of dat gezinnetje komt volgens Bart terecht in een rustige buurt met een aantal gezinnen en mensen die net samen zijn gaan wonen. Gewoon een hele fijne buurt dus. Kindvriendelijk ook.

En dan is het ook extra fijn dat het centrum van Geffen met al z’n basisvoorzieningen in de buurt ligt, dat je via fietssnelweg F59 zo in Oss of Den Bosch bent en dat ook de A59 op korte afstand is. “Je kunt gemakkelijk de weg op om naar de steden in de buurt te gaan.”

Ruime woonkamer
Genoeg over de omgeving, door naar de woning. Zoals Bart al aan gaf: er is verrassend meer ruimte dan je zou denken. Op de begane grond heb je een ruime woonkamer met open keuken, zodat je tijdens het koken gewoon kunt blijven kletsen met de mensen in de woonkamer. De zithoek biedt mooi uitzicht op de tuin en door de openslaande deuren kun je zo de tuin in. Je kan ook op een andere manier in de tuin komen: het huis heeft een eigen achterom. En een fijne bijkomstigheid: de gehele begane grond is voorzien van vloerwarming.

Vier slaapkamers
De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een mooie moderne badkamer met inloopdouche. Op zolder is genoeg bergruimte en kun je de was doen. En dat niet alleen. Bart: ”De zolder heb ik zelf opgeknapt. Daar was niks aan gedaan. Dit is een fijne werkplek, maar je kunt de zolder ook gebruiken als vierde slaapkamer.

Cupido helpt mee
Bart heeft het goed in Den Oven, dat is duidelijk te merken. Toch gaat hij verhuizen. “Ik ga samenwonen met mijn vriendin”, legt Bart uit. “We zoeken een woning met een eigen oprit en een wat grotere hobbyruimte.”

Feiten en cijfers:
- Tussenwoning
- Bouwjaar 2014
- Instapklare woning, keurig onderhouden
- Volledig geïsoleerd
- Begane grond voorzien van een tegelvloer en vloerverwarming
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel
- Vaste trap naar zolder met vierde slaapkamer
- Tuin gelegen op het noorden met achterom
- Schuurtje is geïsoleerd
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat
- Gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk Verlengde De Run
- Woonoppervlakte: 125 m²
- Inhoud: 452 m³
- Perceel: 147 m²

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 370.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.960
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEFFEN C 5746
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (11 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Evelien Ploegmakers Makelaardij

Bel 06-221 975 90

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.