• Verkocht

Lingedijk 33 4191 VB Geldermalsen Geldermalsen Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 705 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2021
Verkoopdatum
23 april 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

KNUS WOONHUIS MET GROOT BIJGEBOUW GESCHIKT VOOR DIVERSE DOELEINDEN! Aan de welbekende Lingedijk van Geldermalsen ligt deze uitgebouwde grotendeels rietgedekte woonboerderij met royaal geïsoleerd bijgebouw van 75 m², tuinhuis, oprit en tuin met terras en gazon op een leuk langgerekt dijkperceel van 705 m². Deze gezellige woning is gebouwd rond 1900, later nog uitgebouwd, en heeft 1 slaapkamer op de begane grond en 2 op de verdieping. De woonoppervlakte bedraagt 68 m² en de inhoud 264 m³. Op loopafstand zijn diverse dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkt bakkerij, dorpscentrum en scholen bereikbaar, alsmede op fietsafstand sportvoorzieningen en een NS-station. Op circa 30 autominuten liggen de steden Utrecht, Gorinchem en ’s-Hertogenbosch, bereikbaar via snelwegen A2 en A15.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree middels zijkant. Hal c.q. bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot badkamer met (stoom)douchecabine, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Woonkamer met laminaatvloer. Slaap- c.q. studeerkamer. Eenvoudige keuken met tuindeur en trapopgang.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, waarvan 1 recent is gemoderniseerd, geïsoleerd en strak gestuukt.

Bijgebouw:
Het geïsoleerde bijgebouw is gebouwd in 2006, en voorzien van een elektrische overheadgaragedeur en een separate loopdeur. Het is onderverdeeld in een souterrain onder dijkniveau en een garage c.q. praktijk/werkruimte op dijkniveau met daarop nog een vliering, welke bereikbaar is middels een vlizotrap. Momenteel is dit gebouw in gebruik als extra woon- en bergkamer, maar geschikt voor diverse doeleinden, zoals voor thuiswerken of praktijk aan huis.

Het tuinhuis is opgetrokken in hout en voorzien van een veranda.

Extra informatie:
Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.147
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Schilddak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Externe bergruimte
75 m²
Perceel
705 m²
Inhoud
263 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELDERMALSEN A 3357
Kadastrale kaart
Oppervlakte
415 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GELDERMALSEN A 3356
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GELDERMALSEN A 4374
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.