• Verkocht

Burgemeester Verweijlaan 6 4191 XG Geldermalsen Geldermalsen Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 mei 2020
Verkoopdatum
17 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Geheel gerenoveerde, sfeervolle starterswoning dichtbij het centrum van Geldermalsen!

Ben jij op zoek naar een starterswoning waar je zó in kunt trekken en hou je van een grote onderhoudsvriendelijke achtertuin met grote overkapping? Laat het ons weten, we maken graag een afspraak.

De huidige eigenaren hebben in 2010/2011 het gehele huis gemoderniseerd. Alle wanden en vloeren zijn aangepakt, keuken vervangen en er is een nieuwe badkamer en toilet geplaatst. Op de begane grond ligt laminaat in tegelmotief en de wanden zijn netjes gestuct. De woonkeuken met de openslaande deuren zijn een groot pluspunt net als de garage en de enorme achtertuin.
De keuken is in een L- opstelling geplaatst en uitgevoerd met alle apparatuur die je nodig hebt; gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Het blad is van praktisch kunststof.

De achtertuin ligt op het oosten en is maar liefst ongeveer 23 meter diep. Daardoor is er altijd wel een zon- of een schaduwplekje in de tuin te vinden. Er ligt kunstgras afgewisseld met mooi aangelegde borders. De terrasoverkapping is dé plek om in de zomer met je vrienden te genieten van de tuin!
Indeling: voordeur, hal met vaste kast, woonkamer aan de voorzijde van de woning met vaste trap naar de eerste verdieping, hal richting achterhuis met ruim toilet met wasmachine aansluiting, badkamer met inloopdouche en wastafel, toegang tot de eetkeuken met achterdeur en openslaande deuren naar de tuin en bergkast met cv opstelling. Eerste verdieping; overloop, 3 slaapkamers en vlizoluik naar kleine bergruimte.
Garage in de achtertuin, terrasoverkapping met aansluitend een berging.

De huidige bewoners zijn toe aan een volgende staat in hun wooncarriere en daarom staat hun woning aan de Burgemeester Verweijlaan in de verkoop. Zij hebben hier altijd met veel plezier gewoond en dragen graag de sleutel over aan nieuwe eigenaren die er met net zoveel plezier zullen wonen. Aan de ligging van de woning zal het zeker niet liggen. Het centrum van Geldermalsen ligt op loopafstand net als de supermarkt.

Geldermalsen is een gezellig dorp waar je terecht kunt voor alle dagelijkse levensbehoeften. Binnen een uur ben je met de auto in alle delen van Nederland. Utrecht ligt op 42 km, Den Bosch bereik je al na 29 km. Ben je een treinreiziger? Geldermalsen heeft een NS station en ligt op nog geen 3 km van de Burgemeester Verweijlaan.

Bijzonderheden:
• In 2010-2011 geheel gemoderniseerd. (keuken, badkamer, wanden en vloeren)
• Warmwatervoorziening door middel van Remeha Avanta 2011.
• Diepe achtertuin met kunstgras en grote terrasoverkapping
• Garage voor uitvoeren van hobby of opslag
• Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing (behalve voordeur en wc raampje)
• Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s

Ben jij benieuwd of deze leuke 2 onder 1 kap woning jouw nieuwe thuis wordt? Meld je aan voor een bezichtiging. De huidige eigenaar leidt je graag rond!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.315
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELDERMALSEN G 876
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
167 m² (23,3 meter diep en 7,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nieuwe Buren Makelaars

Bel 0481 745200

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.