• Verkocht

Langstraat 49 5664 GE Geldrop Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 oktober 2020
Verkoopdatum
14 oktober 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Comfortabel en gelijkvloers wonen met het genot van een groot eigen zonneterras én een balkon!

Dit instapklare driekamerappartement op de eerste verdieping is gelegen boven winkels. Hierdoor zijn alle centrumvoorzieningen in de directe nabijheid. Het appartement heeft vanuit de woonkamer uitzicht over de Langstraat en beschikt over een loggia aan de voorzijde en een groot dakterras aan de achterzijde (zonzijde). Achter het gebouw is eveneens voldoende parkeergelegenheid aanwezig en het appartement beschikt over een eigen berging in de kelder.

Indeling:
Begane grond:
Entree:
Keurige entree met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot eigen berging in de kelder alwaar zich eveneens een algemene fietsenberging bevindt.

Eerste verdieping:
Men betreedt het appartement via de hal, van waaruit de woonkamer, het toilet, de badkamer en beide slaapkamers te bereiken zijn. In de hal bevindt zich ook de meterkast (glasvezel).

Woonkamer
Een riante woonkamer aan de voorzijde van het appartement kenmerkt zich door veel ramen, wat zorgt voor een mooie lichtinval. De loopdeur aan de voorzijde van de woonkamer geeft toegang tot de loggia (ca. 4m2) aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een plisse hor. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, welke is doorgelegd naar de keuken en alle overige vertrekken.

Keuken
Een half-open keuken gelegen aan de woonkamer. De keuken is geplaatst in 2019 (Nuva keukens) en is voorzien van diverse lades, een composiet werkblad met verzonken spoelbak, een koel/vriescombinatie, 4 pits inductie kookplaat met afzuigeenheid, vaatwasser, ingebouwd koffieapparaat en oven (allen Siemens). Aan de keuken grenst een praktische berging welke is voorzien van aansluitingen ten behoeve van wasmachine- en droger, een opstelling voor de CV ketel (Vaillant, 2010, eigendom) en mechanische ventilatie-unit.

Slaapkamers 1 en 2:
De royale slaapkamers (resp. ca. 12m2 en 9m2) zijn beide gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een doorgelegde tegelvloer.

Badkamer
De fraaie inpandige badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator.
Naast de badkamer bevindt zich een aparte toiletruimte met een hangend closet en een fontein.

Zonneterras:
Het zonneterras (ca. 30m2) is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en is gesitueerd op het zuid/zuidoosten. Het terras is onderhoudsvrij, biedt veel privacy en is voorzien van een buitenkraan en elektra.

Bijzonderheden:
-Instapklaar driekamerappartement op de eerste verdieping is gelegen in het winkelhart van Geldrop;
-Gunstig gesitueerd nabij het treinstation, winkels, scholen, parken, uitvalswegen, DAF en Automotive Campus;
-In 2019 is de keuken vervangen, en zijn de vloeren, wanden en plafonds aangepakt;
-2 ruime slaapkamers aan de achterzijde van het complex;
-Een riant zonneterras op de zonzijde gesitueerd met veel privacy;
-Ruime parkeervoorzieningen aan de achterzijde van het complex. Er is een mogelijkheid een parkeerplaats te huren voor ca. €11,50,-- per maand;
-De maandelijkse VVE kosten bedragen thans ca. €182,-- per maand;
-De plattegronden, teksten en kenmerken dienen ter informatie. Hieraan kunnen geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend;
-Aanvaarding in overleg.

Dit appartement is gelegen op een toplocatie en is iets wat u moet zien en ervaren.
Maak snel een afspraak via 040-2696949.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.526
Servicekosten
€ 182 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
272 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C 1,24 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELDROP D 6745
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
30 m² (6 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

vb&t Makelaars

Bel 040-2696949
Dhr. Köster
Langstraat 49
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Super fijne makelaar die weet wat jij wil en alles is snel geregeld van verkoop tot alles is afgehandeld prima wij zijn super tevreden
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van vb&t Makelaars
Lieve verkopers, Dank voor jullie mooie woorden omtrent onze dienstverlening. We hebben het graag gedaan en staan jullie in de toekomst ook graag bij. Veel geluk in jullie nieuwe woning en tot snel. Met vriendelijke groet, Jean Michel van Meersbergen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.