• Verkocht

Weegbree 6 5667 AV Geldrop Braakhuizen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 september 2020
Verkoopdatum
29 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

** English text below **

Wonen op een mooi plekje in de wijk “De Kievit”? Kom dan eens kijken bij deze gezellige, zeer nette, instapklare tussenwoning (1961). De woning is onder andere voorzien van een knusse gashaard, openslaande deuren met frans balkon op de master bedroom, veel licht in alle ruimtes van de woning en een onderhoudsvriendelijke tuin op het Zuid-Oosten. De woning heeft een woonoppervlakte van 117 m². En bevindt zich op een perceel van 166 m².
“De Kievit” is een kindvriendelijke buurt met veel jonge bewoners. De woning is gelegen aan een rustige weg en heeft een vrij uitzicht op een pleintje met speeltoestellen en veel groen. Verder is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Denk bijvoorbeeld het centrum van Geldrop en het middelbaar onderwijs, het “Strabrecht College” beide liggen maar op 5 minuten fietsen. De basisschool ligt op loopafstand. Lekker shoppen in Eindhoven centrum? Dit kan ideaal met de bus, trein of op de fiets. Het nabijgelegen natuurgebied de “kleine Dommel” is een prachtig wandelgebied. Deze grenst aan de wijk.

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde bereik je de woning, deze is voorzien van toilet, meterkast (10 gr en 3 x aardlek) en kelderkast. De entree staat in verbinding met de woonkamer en de keuken. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer, een gashaard en openslaande deuren naar de tuin. In de keuken zijn een inductiekookplaat, een combi-magnetron (augustus 2020), een close in boiler en een koelkast aanwezig. Zowel de keuken als de entree is voorzien van een pvc-vloer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde heeft openslaande deuren en is voorzien van een Frans balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een badkamermeubel. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een douche en badkamermeubel. Er is een separaat toilet (Geberit AquaClean sproei toilet) met wastafel en een inbouwkast aanwezig op de overloop. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, wanden en plafonds zijn gestuced.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. Deze heeft een dakkapel aan de achterzijde. In de knieschotten is aan beide zijden voldoende bergruimte. Op de voorzolder bevindt zich de CV-ketel (Bosch HR 2009) en de wasmachine. Deze verdieping is voorzien van een pvc-vloer en stucwerk wanden en plafonds.

Tuin:
De achtertuin is bestraat en heeft een aantal borders. Deze is in 2019 geheel vernieuwd. De voortuin is deels bestraat en voorzien van verschillende beplanting.
Op korte termijn zal de bebouwing aan de achterzijde verdwijnen. De bebouwing zal naar de kant van de Nuenenseweg verplaatst worden. Hier komt een nieuwe Lidl.

In het kort:
- Maar liefst 117 m² woonoppervlak;
- CV-ketel (2009) Bosch;
- meterkast 10 groepen, 3 aardlekschakelaars;
- energielabel D:
- 2017 nagenoeg geheel gerenoveerd;
- voldoende gratis parkeergelegenheid;
- gehele woning is in 2019 strak gestukadoord;
- Een fraaie frisse en instapklare woning!

Living in a nice spot in the neighborhood "De Kievit"? Then come and have a look at this neat, ready to move in (1961). The house has, among other things, a cozy gas fireplace, patio doors with French balcony on the master bedroom, lots of light in all rooms of the house and a low-maintenance garden on the south east. The house has a living area of 117 m². And is located on a plot of 166 sqm.
"De Kievit" is a child-friendly neighborhood with many young residents. The house is located on a quiet road and has an unobstructed view of a square with playground equipment and lots of greenery. Furthermore, the house is easily accessible by public transport. Think for example the center of Geldrop and secondary school, the "Strabrecht College" both are only 5 minutes away by bike. The elementary school is within walking distance. Nice shopping in Eindhoven center? This is ideal by bus, train or bike. The nearby nature reserve the "kleine Dommel" is a beautiful walking area. It is adjacent to the district.

Ground floor:
Through the entrance at the front you reach the house, it is equipped with toilet, meter cupboard (10 gr and 3 x earth leakage) and basement cupboard. The entrance is connected to the living room and kitchen. The living room has a laminate floor, gas fireplace and patio doors to the garden. In the kitchen you will find an induction stove, a microwave oven (August 2020), a close in boiler and a refrigerator. Both the kitchen and the entrance are equipped with a PVC floor.

Second floor:
On the second floor there are 2 spacious bedrooms. The master bedroom at the front has patio doors and is equipped with a French balcony. The bedroom at the rear has a bathroom cabinet. The bathroom is located at the rear of the house and has a shower and bathroom cabinet. There is a separate toilet (Geberit AquaClean spray toilet) with sink and a closet on the landing. The bedrooms have laminate flooring, walls and ceilings are plastered.

Third floor:
On the third floor is the third bedroom. This has a dormer at the rear. In the knee partitions on both sides is ample storage space. In the attic is the boiler (Bosch HR 2009) andwashing equipment. This floor has a PVC floor and stucco walls and ceilings.

Garden:
The backyard is paved and has a number of borders. This is completely renovated in 2019. The front garden is partly paved and has several plants.
In the short term, the buildings at the rear will disappear. The buildings will be moved to the side of the Nuenenseweg. Here comes a new Lidl.

In short:
- No less than 117 m² of living space;
- Central heating boiler (2009) Bosch;
- meter cupboard 10 groups, 3 earth leakage switches;
- energy label D:
- 2017 almost completely renovated;
- plenty of free parking space;
- entire house is in 2019 tight gestukadoord;
- A beautiful fresh and ready to move in!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.299
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELDROP C 3638
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Brom Makelaardij

Bel (+31) 6 361 39 419

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.