• Verkocht

van Gennipstraat 17 5666 RT Geldrop Braakhuizen-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 219.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 september 2020
Verkoopdatum
15 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een ruim perceel gelegen tussenwoning met berging, 3 slaapkamers en een ongekend diepe, privacybiedende achtertuin op het westen. Deze leuke gezinswoning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en op loopafstand van het centrum van Geldrop.

Bouwjaar: 1956
Woonopp.: circa 83 m²
Inhoud: circa 334 m³
Perceel opp.: 195 m²
Aanvaarding: In overleg

Bijzonderheden:
- Gelegen op korte afstand van voorzieningen, zoals winkels en scholen. Maar ook het dorpscentrum en de bossen zijn op circa 10 minuten loopafstand.
- Tevens gunstige ligging op 5 autominuten van de rijksweg A-67 en 15 autominuten van het centrum van Eindhoven.
- Vrijwel de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (uitgezonderd de voordeur) en dubbel glas.
- Aan de achterzijde is de woning mede voorzien van rolluiken.
- Zeer diepe (maar liefst circa 28 m¹), privacybiedende achtertuin op het Westen met achterom.
- Veel parkeergelegenheid aan de straat, voorzijde van de woning.
- U dient rekening te houden met moderniseringskosten.

Indeling:

Begane grond:
- Overdekte entree/hal met de meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
- Ruime woonkamer (oppervlakte incl. open keuken: circa 34 m²), voorzien van een laminaatvloer (2019) en een structuur wand- en plafondafwerking. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde zijn deze voorzien van rolluiken.
- Open keuken met een keukeninrichting in wandopstelling, voorzien van een RVS-spoelbak, een gaskookplaat, oven, afzuigkap en een koelkast. Vanuit het keukengedeelte is er toegang tot een ruime trapkast met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur.
- Achterportaal met toegang tot de toilet- en doucheruimte en de deur naar de zonnige achtertuin.
- Eenvoudige doucheruimte met een douche, wastafel en de CV-opstelling.
- Eenvoudige, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een closet.

1e Verdieping:
- Ruime overloop.
- 3 fijne slaapkamers (oppervlakten: resp. circa 6, 10 en 11 m²), allen voorzien van een laminaatvloer en kunststof draaikiepramen. De slaapkamer aan de achterzijde is over de volledige breedte van de woning, heeft rolluiken voor de ramen en toegang tot een vaste muurkast.

2e Verdieping:
- Ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap vanuit de overloop.

Bijgebouwen:
- Gemetselde berging, voorzien van elektra en met een pannendak.

Buitenterrein:
- Zeer diepe en privacybiedende achtertuin (circa 28 m¹ diep), gesitueerd op het Westen. Grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. De houten schutting aan 1 zijde is in 2018 samen met de buren vervangen.
- Achterom naar het buurpad. Deze tuin is de laatst toegankelijke via het gangpad en hierdoor is de tuin ook langer dan de meeste anderen in de rij.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.639
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
334 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELDROP F 2548
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
130 m² (28 meter diep en 5,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
van Gennipstraat 17
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles is zeer snel geregeld. Elke vraag word meteen beantwoorden. En met alles wat er gebeurd word je oo de hoogte gehouden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van den Buijs Garantiemakelaars
Wauw, een 10. Bedankt voor deze prachtige review Kevin en veel succes met je zoektocht naar een andere woning. Met vriendelijke groet, Anke, Nella, Cheyenne en Patrice.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.