Aragorn 11 5663 RP Geldrop

Uitgebouwde hoekwoning in de gewilde en kindvriendelijke wijk "Genoenhuis". Deze woning heeft een lichte woonkamer met extra zitkamer, 3 slaapkamers, hoekkeuken in lichte kleurstelling, een nette badkamer met ligbad en een fraai aangelegde tuin met berging en overkapping. In de nabije omgeving zijn tal van voorzieningen te vinden zoals scholen, speelvelden, winkels, een prachtig natuurgebied en het centrum van Geldrop.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal
Lichte hal voorzien van plavuizen vloer met meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Lichte woonkamer met plavuizen vloer en stucwerk wanden/plafonds. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en beschikt over een provisiekast. Middels open doorgang kom je uit in de zitkamer.

Keuken
Half open hoekkeuken in lichte kleurstelling. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

Zitkamer
De zitkamer is eveneens voorzien van een plavuizen vloer en beschikt over een bar. Deze multifunctionele ruimte is naar eigen wens in te richten en kan bijvoorbeeld gebruikt worden als kantoorruimte of speelkamer.

Tuin
Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het noord oosten. De tuin is voorzien van sierbestrating, borders met vaste beplanting en een terras overkappingen. De tuin is middels achterom bereikbaar.

Berging
Achterin de tuin gelegen berging voorzien van elektra.

1e verdieping:
Bovenhal voorzien van trapopgang naar 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 4.04 x 2.90m. met vinyl vloer en kozijnen met isolerende beglazing en rolluik.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 2.40 x 2.94m. met vinyl vloer en kozijnen met isolerende beglazing.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 3.07 x 2.12m. met vinyl vloer en kozijnen met isolerende beglazing.

Badkamer
Aan de voorzijde gelegen badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken bergzolder met dakraam, de HR combiketel (merk: Radson, bouwjaar: 1991) en de aansluitingen m.b.t. de wasapparatuur.

Bijzonderheden:
· Hoekwoning gelegen op een zeer gewilde locatie in Geldrop.
· Multifunctionele zitkamer welke bijvoorbeeld kan dienen als kantoorruimte.
· 3 slaapkamers.
· Kozijnen met dubbele beglazing.
· Tuin met terrasoverkapping en berging.
· Eigen oprit met parkeergelegenheid.
· Voorzieningen als basisschool, centrum van Geldrop, openbaar vervoer en natuur in de nabije omgeving.
· Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen.